6 غرف النوم·8 الحمامات·795 m²·2520 m² قطعة الأرض
هذه الإقامة الاستثنائية، الحصرية لمنتجع فينكا كورتيسن، تتميز بمزيج جذاب من الفخامة والأناقة. صممها المعماري الشهير خوسيه ماريا سييرا، هذه التحفة المعمارية تبرز بلا منازع على ساحل كوستا ديل سول، مع قطعة أرض رائعة وإطلالات خلابة. تعرض العقار وفرة من النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف التي تزين كلا المستويين، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الداخل. واجهته البيضاء اللافتة، المزخرفة بتفاصيل خشبية، تهيئ البيئة لانتقال سلس بين المساحات الخارجية والداخلية. من الجوانب الملحوظة ارتفاع السقف الرائع، الذي يصل إلى 9 أمتار في منطقة المعيشة في الطابق الأرضي. من الميزات الفريدة وجود منطقة معيشة أصغر في الطابق العلوي، توفر نقطة نظر تطل على منطقة المعيشة بالطابق الأرضي - ملاذ خاص، يشبه الشرفة المخفية ضمن العقار. يُخصص الطابق العلوي لغرفة النوم الرئيسية وغرفتين للضيوف، كل منهما تقدم سحرها الخاص مع إطلالات مذهلة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. يشمل الطابق السفلي باقي غرف النوم، منطقة المعيشة والمطبخ - مزيج متوازن من الوظائف والأناقة. تفتح الطابق الأرضي بالكامل بسلاسة على الحديقة، مرحباً بالهواء النقي والضوء الطبيعي إلى العقار. جوهرة هذه الإقامة هي الحديقة الرائعة، الواسعة بشكل كبير والمعتنى بها بدقة. ملاذ لعشاق الهواء الطلق، تحتوي الحديقة على بركة جذابة ببلاط ازرق داكن يناشد لسباحة منعشة، بينما يوفر الجازيب المدمج بجوار البركة مكاناً مثالياً للاسترخاء. تصطف أشجار النخيل الشاهقة على جوانب الحديقة، مكملة المناظر الواسعة لملعب الجولف والساحل المتوسطي. تضيف المناظر الطبيعية الجميلة، التي تتضمن أسرة زهور رائعة وشجيرات مقصوصة بدقة، لمسة من الجمال الطبيعي. مع موقعها المتميز على الخط الأمامي للجولف، والهندسة المعمارية المذهلة والأجواء غير المسبوقة، يقف هذا العقار الفريد كشهادة على سحر منتجع فينكا كورتيسن.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 132%
أعلى بنحو 132% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares بين 7.500.000 € و10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
