3 غرف النوم·2 الحمامات·228 m²
تقع في سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من ماربيلا وبورتو بانوس، توفر ألامازارا هيلز مجتمع سكني مغلق حصري يقدم أسلوب حياة هادئ وآمن محاط بالطبيعة. محاطة بمناطق خضراء محمية وتتمتع بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وبحيرة إستان والريف الأندلسي المتدرج، توفر هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من العزلة وسهولة الوصول إلى جميع المرافق في Costa del Sol.
تتوزع هذه الشقة البنتهاوس الجميلة على مستويين، حيث تجمع بين التصميم المدروس والراحة والمعيشة في الهواء الطلق الرائعة. يتضمن الطابق الرئيسي منطقة معيشة وطعام مفتوحة ترحيبية، متكاملة بسلاسة مع مطبخ عصري مجهز بمنطقة إفطار - مثالية للوجبات غير الرسمية أو القهوة في الصباح. تربط الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة المساحة المLiving إلى تراس مغطى واسع، مما يخلق امتدادًا طبيعيًا للمساحات الداخلية ويقدم إطلالات بانورامية رائعة عبر الجبال وصولاً إلى البحر.
تتضمن غرفة النوم الرئيسية حمام كبير خاص مزود بدش مستقل وأحواض مزدوجة، بينما تشترك غرفتا الضيوف المجهزة بشكل جيد في حمام حديث. تم تصميم جميع غرف النوم مع مراعاة الراحة والعملية، مما يوفر أجواء مريحة والكثير من الضوء الطبيعي.
في الطابق العلوي، تنتظرك أبرز معالم المنزل - تراس مفتوح واسع مثالي للاستلقاء تحت الشمس، أو الضيافة، أو بب simplesmente الاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة. سواء كان ذلك لوجبات الإفطار عند شروق الشمس أو مشروبات المساء تحت النجوم، فإن هذه المساحة تعزز تجربة المعيشة مع إطلالات لا مثيل لها وخصوصية.
يتم بيع العقار مؤثثًا بالكامل كما هو موضح في الصور، مما يجعله منزلًا جاهزًا للانتقال أو استثمارًا مثاليًا. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الشقة موقعي سيارات خاصين وغرفة تخزين، مما يضمن الراحة والعملية.
تعد ألامازارا هيلز مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والأمان والجمال الطبيعي دون التضحية بالقرب من أجواء ماربيلا الحية. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق بما في ذلك ملاعب الجولف المصنفة أعلى، والمدارس الدولية ذات السمعة الجيدة، والمحلات التجارية الفاخرة، والمطاعم العالمية. كما أن قرية إستان الجذابة القريبة تبعد بضع دقائق فقط، مما يقدم لمحة عن الحياة الأندلسية الأصيلة.
تعد المنطقة أيضًا مثالية لعشاق الهواء الطلق، حيث يقود الطريق المجاور إلى إستان إلى مسارات طبيعية خصبة مثالية للمشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات الجبلية، واستكشاف منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي المحمي من قبل اليونسكو.
بفضل موقعها المرتفع، توفر ألامازارا هيلز بعضًا من أجمل الإطلالات على Costa del Sol، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في المنطقة. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو منزل ثانٍ، أو استثمار إيجاري مربح، فإن هذه الشقة البنتهاوس الأنيقة تقدم فرصة نادرة للعيش محاطًا بالطبيعة، مع جميع فوائد الحياة الساحلية التي لا تبعد سوى دقائق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إستان هي قرية جبلية تقليدية تقع إلى الشمال الغربي من ماربيا، بجوار خزان لا كونسبسيون عند سفوح سييرا دي لاس نيفيس. وتُعرف بأنها نبع كوستا ديل سول لغزارة مياهها، وهي واحدة من أكثر الأماكن البكر التي يسهل الوصول إليها من الساحل. تتكوّن العقارات هنا في الغالب من بيوت قروية وعدد قليل من الفلل الريفية، ما يجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن الطبيعة والهدوء والأصالة بدلاً من مرافق المنتجعات. وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة في منطقة ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 29%
أقل بحوالي 29% من السعر المعتاد في Istán. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Istán بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
