3 غرف النوم·3 الحمامات·125 m²
تم تجديده بالكامل، دوبلكس بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم و3 حمامات مع إطلالات بانورامية على البحر.
يوفر هذا الدوبلكس البنتهاوس، الذي تم تجديده بشكل جميل، تجربة معيشة هادئة وأنيقة مع إطلالات واسعة على البحر والجبال المحيطة. يقدم فرصة نادرة للحصول على منزل حديث وواسع في واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية هدوءًا في مانيلفا.
تتضمن الطابق الرئيسي منطقة معيشة مشرقة مفتوحة تفتح على شرفة كبيرة تطل على الجهة الجنوبية، وهي مساحة مشمسة مثالية لصباحات هادئة أو أمسيات غروب الشمس. يحتوي هذا الطابق أيضًا على مطبخ عصري مجهز بالكامل، وحمام كامل مزود بدش، وغرفة ضيوف مع إمكانية الوصول إلى الشرفة.
في الطابق العلوي، توفر غرفتان إضافيتان ملاذًا خاصًا. تشمل الجناح الرئيسي حمامًا خاصًا، بينما تحتوي الغرفة الثانية على حمام كامل خاص بها مزود بحوض استحمام. تقدم شرفة خاصة تطل على الجهة الجنوبية الغربية إطلالات جميلة ومكانًا هادئًا للاسترخاء.
تقع هذه المجتمعات المغلقة وسط المساحات الخضراء وتوفر الوصول إلى ثلاث برك سباحة مشتركة، مما يخلق أجواء مريحة تشبه المنتجع. الشواطئ، والمقاهي الشاطئية، والمطاعم تبعد مجرد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يتواجد مرسى دوكيزا، واستيبونا، وسوتوجراندي، وماربيلا على مقربة.
مع اتصالات سفر ممتازة، على بُعد 35 دقيقة من مطار جبل طارق و55 دقيقة من مطار مالقة، يعد هذا البنتهاوس مثاليًا كمنزل عائلي أو مسكن ثانٍ أو مفر سواحل أنيق مع جاذبية واسعة.
منزل حديث وواسع مع مناظر بانورامية وخصم كبير على السعر، جاهز للاستمتاع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 19%
أقل بحوالي 19% من السعر المعتاد في Manilva. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Manilva بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
