4 غرف النوم·4 الحمامات·296 m²·800 m² قطعة الأرض
فيلا رائعة تمتزج فيها الأناقة المتوسطيّة مع التصميم العصري، تجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة ومواد التشطيب عالية الجودة. تقع في منطقة بوينا فيستا المرموقة في ميخاس، وتقدم نمط حياة فريد في بيئة هادئة وخاصة، مع إطلالات بانورامية مدهشة على البحر الأبيض المتوسط والساحل وأفريقيا والجبال. تقع على قطعة أرض مساحتها 800 م² مع مساحة مبنية تبلغ 251 م²، العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. موقعها لا يُضاهى: فقط 5 دقائق من فوانخيرولا، و2 دقيقة من المنطقة التجارية الحصرية هيغيرون التي تضم جميع أنواع الخدمات، و10 دقائق من أجمل شواطئ كوستا ديل سول، و20 دقيقة فقط من وسط مدينة مالاغا والمطار. تتوزع الفيلا بشكل رئيسي على طابق واحد، مما يضمن الوظائف والراحة. عند الدخول، يبرز المنزل فورًا من حيث الإضاءة وإحساس المساحة بفضل التصميم المفتوح. المطبخ العصري والمجهز بالكامل يندمج بسلاسة مع غرفة المعيشة الواسعة التي تضم مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا يتصل بالتراسات والحديقة من خلال أبواب زجاجية منزلقة كبيرة. المساحة الخارجية هي ملاذ خاص حقيقي، تضم مسبحًا مع منطقة للتشمس ونوافير مائية، ومنطقة للشواء مثالية للتجمعات الخارجية، وحديقة تنسيق تحتوي على أشجار فواكه، كلها توفر إطلالات مفتوحة على البحر والجبال. يحتوي العقار على أربع غرف نوم. غرفة النوم الرئيسية، التي تحتوي على حمام خاص وخزانة ملابس مشي، تتيح الوصول المباشر إلى تراس مع جاكوزي خاص. توجد غرفتان إضافيتان مع حماماتهما الخاصة في جناح البيت المعاكس، مما يوفر الخصوصية للعائلة أو الضيوف. في الطابق العلوي، يوجد مساحة متعددة الاستخدامات تُستخدم حاليًا كصالة رياضية مع حمام وتراس خاص يمكن بسهولة تحويلها إلى جناح مستقل بإطلالات رائعة. تشمل الميزات الإضافية غرفة سينما، ساونا، غرفة غسيل، تكييف هواء، ألواح شمسية للمياه الساخنة، ومساحة لركن ثلاث سيارات، بما في ذلك جراج مغلق ومرآب مغطى. تعتبر هذه الإقامة مثالية للعيش على مدار السنة وكمنزل عطلات فاخر، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والراحة وموقع استراتيجي على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 73%
أعلى بنحو 73% من السعر المعتاد في Mijas Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas Costa بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
