3 غرف النوم·2 الحمامات·170 m²
شقة ياسمين هي شقة رائعة تم تجديدها تحتوي على ثلاث غرف نوم للبيع في مجتمع بالاسيتس لوس بيلفيديريس السكني الحصري في نيوفا أندلوسيا. تم بناؤها في الأصل في عام 2003 وتم تحديثها بالكامل في عام 2024، وتقدم هذه الملكية ذات الاتجاه الجنوبي الشرقي 170 م² من المساحة المصممة بعناية، بما في ذلك 146 م² من التصميمات الداخلية الأنيقة و24 م² من التراس الخاص مع إطلالات بانورامية على جبل لا كونشا والبحر الأبيض المتوسط وبحيرة هادئة.
داخل الشقة، تم تصميم المساحة بأسلوب يجمع بين الأناقة والوظيفية. توفر غرف النوم الثلاثة الواسعة الخصوصية والراحة، حيث يحتوي اثنتان على حمامات داخلية، بالإضافة إلى حمام إضافي ومرحاض للضيوف. تضمن النوافذ الكبيرة دخول الضوء الطبيعي إلى كل غرفة، مما يعزز الديكور العصري. الأثاث من ناتوزي، وورق الحائط من كافالي يضيف لمسة من الأناقة المصممة. تتصل المطبخ ذو المخطط المفتوح، المجهز بأجهزة سيمنس، بسلاسة مع منطقة المعيشة والطعام، مما يخلق مساحة مثالية للحياة الأسرية والترفيه. يعزز نظام المنزل الذكي من الراحة والتحكم اليومي. يضيف الوصول المباشر عن طريق المصعد إلى الشقة طابعًا حصريًا، بينما تحافظ حلول التخزين الوفيرة على المساحات الداخلية نظيفة وعملية.
تعتبر الأمان والراحة جزءًا مركزيًا من الحياة في بالاسيتس لوس بيلفيديريس. يوفر هذا المجتمع المسور مراقبة على مدار 24 ساعة، بينما تتضمن شقة ياسمين مساحة لوقوف السيارات خاصة، ووحدة تخزين، ومساحة مخصصة لعربة الجولف. يعزز نظام الإنذار الحديث من راحة البال، مما يجعلها خيارًا آمنًا للعيش الدائم والإقامات العطلة.
الموقع واحد من أكثر المواقع المرغوبة في نيوفا أندلوسيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة والبيئة الطبيعية وسهولة الوصول إلى أهم مرافق الحياة في ماربيا. شاطئ سان بيدرو دي ألكانتارا وشاطئ ليندا فيستا في متناول اليد، مما يوفر فرصًا ممتازة للتشمس وممارسة الرياضات المائية. ستجد العائلات مدارس مرموقة قريبة، بما في ذلك كلية لاود سان بيدرو الدولية ومدرسة كالبى. لتلبية الاحتياجات اليومية، يوفر مركز تسوق لا كولونيا وإل كورت إنغليس سوبرماركت ومتاجر وخيارات تناول الطعام.
تخدم نيوفا أندلوسيا أيضًا نمط حياة نشط. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالملعب مثل نادي جولف لوس أركيروس، بينما يتمتع عشاق البادل والتنس بنادي نيوفا ألكانتارا للبادل والتنس بالقرب. تجمع المنطقة بين الشقق والفلل بأسلوب حديث على الطراز المتوسطي، مما يجعلها تمتاز بطابع دافئ يركز على المجتمع.
تُعد تجربة تناول الطعام في المنطقة ممتعة، مع العديد من المطاعم التي تحظى بتقدير كبير للاختيار من بينها. يُعتبر نادي الشاطئ إل أنكل خيارًا مفضلًا لعشاق المأكولات البحرية، ويشتهر مارابييرتا بمأكولاته المتوسطية المصنوعة من مكونات محلية، بينما يقدم دا برونو أطباقًا إيطالية أصيلة في أجواء أنيقة ولكن مريحة.
الاتصال ممتاز، مع خطوط حافلات تربط الحي بماربيا وطرق AP-7 السريعة التي توفر وصولًا سريعًا إلى بورتو بانوس والمدينة القديمة لماربيا وآفاق أكبر في كوستا ديل سول. مما يجعل شقة ياسمين قاعدة مريحة للاستمتاع بكل من هدوء نيوفا أندلوسيا وحيوية مراكز الثقافة والترفيه في المنطقة.
تمثل شقة ياسمين أكثر من مجرد منزل؛ إنها استثمار في نمط حياة. تجعل مجموعة التحديثات الحديثة، واللمسات التصميمية، والأبعاد السخية، والإطلالات البانورامية، وبيئة المجتمع الآمنة منها خيارًا استثنائيًا للمشترين المميزين. سواء كانت مقر سكني على مدار السنة أو ملاذ عطلات مصقول، فإن هذه الملكية تبرز كواحدة من أكثر الفرص جاذبية في نيوفا أندلوسيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Nueva Andalucía في الوادي السكني مباشرةً خلف Puerto Banús، وتشتهر باسم 'وادي الغولف' في Marbella بفضل مجموعة الملاعب — Los Naranjos وLas Brisas وAloha — في قلبها. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً ومناسباً للعائلات مقارنةً بالمرسى، مع بقائه على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام أو بالدراجة، كما تضم كل شيء من شقق الغولف والمنازل المتلاصقة إلى الفلل الكبيرة. تحظى المنطقة بشعبية بين السكان الدائمين والمالكين لفترات الإقامة الطويلة لما توفره من رحابة ومساحات خضراء وخدمات، بما في ذلك سوق الشارع الشهير يوم السبت وخيارات جيدة من المدارس الدولية القريبة. وتبقى الأسعار أقل من العقارات المواجهة مباشرةً لـ Puerto Banús، لكنها تعكس مدى جاذبية البيئة المحيطة بملاعب الغولف.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 9%
أقل بحوالي 9% من السعر المعتاد في Nueva Andalucía. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Nueva Andalucía بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
