3 غرف النوم·3 الحمامات·267 m²·320 m² قطعة الأرض
منزل شبه منفصل جميل ومجدد في منطقة فينا مالاجا السكنية الهادئة. يتكون المنزل من ثلاثة طوابق ويوجد له مدخلان. يتوزع المنزل على 3 غرف نوم، 3 حمامات، مرحاض للضيوف، 2 مطبخ، غرفة معيشة وصالة سينما منزلية. توفر المنطقة الخارجية أماكن استرخاء متنوعة، ومسبح، ومطبخ خارجي مع شواء. في القبو، يوجد جراج مزدوج، يُستخدم حاليًا كصالة سينما، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية، ومطبخ، ومرحاض للضيوف. يمكن استخدام هذه المساحة لاستقبال الأصدقاء، أو كشقة مستقلة تضم غرفتين نوم. يوجد دخول مباشر من الجراج إلى الطابق الأرضي. يحتوي الطابق الأرضي على مدخل مع خزانة، وحمام مع دش، ومطبخ مزود بجميع الأجهزة الحديثة مع مدخل إلى الشرفة، وغرفة معيشة وطعام مع مدفأة. من غرفة المعيشة يوجد أيضًا مدخل إلى المنطقة الخارجية الجميلة. هناك سوف تجد فناء كبير مع العديد من مناطق الجلوس والاسترخاء حول المسبح بمساحة 4 × 8 م، ودش خارجي وزخارف أنيقة. يوجد أيضًا بار ريفي ومنطقة شواء مع مياه وكهرباء. في المساء، يتم إضاءة كل شيء بشكل رومانسي، ويمكنك الاستمتاع بوجبات رائعة مع العائلة والأصدقاء. في الطابق الأول توجد ثلاث غرف نوم، واحدة منها تحتوي على غرفة ملابس وحمام داخلي. تحتوي كل غرفة نوم على شرفة خاصة مع إطلالات على البحر. تم بناء المنزل في عام 2002 وتم تجديده مؤخرًا. لا تفوت فرصة زيارة هذا المنزل الجميل شبه المنفصل، الذي يبعد فقط 5 دقائق عن الشاطئ والطريق السريع وميدان الجولف. يسعدنا أن نقدم لك هذه الخاصية الجميلة قريبًا، سواء شخصيًا أو عبر عرض افتراضي. لأن هذا العالم فريد - مثل منطقتنا Axarquía. في الأندلس. على Costa del Sol. هنا، على الجانب المشمس من الحياة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Torre del Mar بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
