3 غرف النوم·3 الحمامات·202 m²
بنتهاوس دوبلكس فاخر يقع على الواجهة البحرية في مارينا بورتو مارينا الشهيرة. منطقة هادئة للغاية مع كافة المرافق، بما في ذلك المطاعم والعديد من المتاجر، على بُعد خطوات. توفر العقار إطلالات رائعة على البحر والميناء من ثلاث شرفات. ويتكون من غرفة معيشة وطعام واسعة، مطبخ مجهز بالكامل، ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة، وثلاثة حمامات. الطابق العلوي، الذي يحتوي على غرفة نوم وحمام خاص وواحدة من الشرفات، يوفر خصوصية كاملة. له مدخل منفصل وصول مباشر إلى السولاريوم. تم تجديد البنتهاوس بالكامل بما في ذلك الأرضيات والنوافذ والحمامات والمطبخ. يقع في الطابق الثاني والثالث من المبنى مع مصعد، وسولاريوم مع حمام سباحة مدفأ، وخدمة كونسيرج استثنائية. تشمل السعر أربع أماكن لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. لا يوفر العقار حياة فاخرة فحسب، بل يمثل أيضاً فرصة تجارية. لديه رخصة سياحية وقد تم تأجيره بنجاح. نحيطكم علماً بأن رسوم وكالتنا مشمولة بالفعل في سعر البيع، لذا لا يتعين عليكم دفع أي رسوم مقابل الإدارة أو الاستشارة العقارية. وفقاً لمرسوم حكومة الأندلس الإقليمي 218/2005 بتاريخ 11 أكتوبر، نخبركم أن تكاليف كاتب العدل، السجل، نقل الملكية (ITP)، وغيرها من النفقات المرتبطة بالبيع غير مشمولة في السعر. المعلومات المقدمة هي للإشارة فقط، وليست ملزمة، وليس لها قيمة تعاقدية. هذه المعلومات قد تكون خضعت لتعديلات لم يتم إدراجها بعد. نقترح عليكم الاتصال بالشركة للحصول على أحدث المعلومات و/أو تأكيد المعلومات المقدمة هنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 65%
أعلى بنحو 65% من السعر المعتاد في Benalmadena. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benalmadena بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
