2 غرف النوم·2 الحمامات·76 m²
اكتشف نمط الحياة الساحلي الراقي في هذه الشقة المكونة من طابق أرضي مرتفع، والمفروشة والمجهزة بالكامل داخل مجتمع Higuerón West المرموق. مع واجهة جنوبية وامتلائها بالضوء الطبيعي، تتمتع الشقة بإطلالات مفتوحة على المسبح والحدائق المنسقة، مع شرفة واسعة تبلغ 29 م² تدعوك لتستمتع بكل لحظة من أسلوب الحياة المتوسطي.
تتكون الشقة من غرفتي نوم فسيحتين وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي بتصميم داخلي متكامل. تضمن لك الراحة في الداخل بفضل التدفئة تحت الأرضية في الحمامات، ونظام التحكم المناخي الهوائي، ومطبخ حديث مجهز. في الخارج، أصبحت الشرفة المرتفعة امتدادًا لمساحة المعيشة — مثالية mornings relaxed، وتناول الطعام في الهواء الطلق، أو التجمعات المسائية.
تأتي هذه الممتلكات مع ترخيص إيجار سياحي ساري وقد تم إدارتها بنجاح من قبل شركتنا للإيجارات على مدار العام الماضي. مع نسبة إشغال تقارب 100% في يونيو ويوليو وأغسطس، تجاوزت عوائد الإيجار التوقعات، مما يثبت قوتها كل من كمنزل وكاستثمار.
كجزء من المرحلة 9 من Higuerón West، يستمتع السكان بحياة محمية آمنة وحدائق خضراء ومسبحين مشتركين، ومناطق للعب، ومساحات صديقة للحيوانات الأليفة. تتضمن الشقة أيضًا مساحة لركن سيارة في القبو، ومساحة لركن سيارة خارجية، وغرفة تخزين.
على بُعد دقائق فقط يوجد شاطئ كارفاخال، والمشاة البحرية، ومحطة القطار المحلية التي تربط مباشرة بمطار مالقة. تقع مدينة ماربيلا ومدينة مالقة على بُعد 20 دقيقة، ويقع فندق Higuerón ذو الخمس نجوم مع سبا وصالة رياضية ومرافق تنس وبادل عند عتبتك.
تُعرض هذه الممتلكات المتميزة بسعر 439,000 يورو. السعر لا يشمل الأثاث عالي الجودة، ولكن يمكن تضمينه مقابل 20,000 يورو، ما سيسهل عليك الاستمتاع بالشقة أو تأجيرها من اليوم الأول.
سواء كنت تبحث عن مسكن دائم، أو ملاذ لقضاء الإجازات، أو استثمار إيجاري مثبت، توفر لك هذه الشقة فرصة استثنائية في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Fuengirola بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
