4 غرف النوم·4 الحمامات·350 m²·950 m² قطعة الأرض
اكتشف منزلك الجديد على شاطئ كوستاديل سول! هذه الفيلا المستقلة الجذابة، الواقعة على بُعد 400 متر فقط من الشاطئ وبار الشاطئ الشهير في فندق فينكا كورتيسين (أحد الفنادق الأكثر شهرة في العالم)، هي الملاذ المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس ونسمات البحر. تم تجديدها بالكامل وتأثيثها بأسلوب عصري، وتقدم هذه الممتلكات بمساحة 350 م² أسقف عالية ومساحات مضيئة.
في الطابق الأرضي يوجد غرفة معيشة واسعة تفتح على شرفة كبيرة، مثالية للاسترخاء أو الاحتفال مع العائلة والأصدقاء. المطبخ الحديث المفتوح، الذي يتيح أيضًا الوصول إلى شرفة واسعة، هو مثالي للاستمتاع بفطور عائلي أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
في الطابق العلوي، ستجد غرفتين نوم مريحتين، كل منهما تحتوي على حمام خاص، وشرفة توفر إطلالات مفتوحة لطيفة على البحر الأبيض المتوسط.
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الطابق السفلي على مرآب وغرفة ترفيه كبيرة، حيث يمكنك الاستمتاع بلحظات لا تُنسى.
تتكون الفيلا من 4 غرف نوم و4 حمامات، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والأناقة. تحتوي الممتلكات أيضًا على غرفة غسيل كبيرة، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين. وبمساحة أرض تبلغ 960 م²، وحوض سباحة جميل، وتوجه نحو الجنوب يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Casares Playa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares Playa بين 1.300.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
