3 غرف النوم·3 الحمامات·153 m²
منزل ريفي حديث مكون من 3 غرف نوم مع تراس على السطح، إل بارايسو
هذا المنزل الأنيق، الذي تم بناؤه في عام 2023، يقع في منطقة إل بارايسو المرغوبة، على بُعد بضع دقائق من الشاطئ والمدارس وملاعب الغولف. يجاور المنتجع الحصري إل كامبانياريو، الذي يوفر ملعب غولف مكون من 9 حفر، مطعم، بار، صالة رياضية، ومسابح خارجية وأخرى داخلية مُدفأة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المطاعم والمرافق اليومية على بُعد كيلومتر واحد فقط. تقع بورتو بانوس على بُعد 10 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مطار مالاغا في غضون 50 دقيقة.
في الطابق الأرضي، يوجد مطبخ حديث، وغرفة معيشة-طعام مشرقة، وغرفة نوم واحدة وحمام. يمكن الوصول من هذا المستوى إلى تراسين كبيرين على جانبي المنزل، مثاليين للاستمتاع بالشمس طوال اليوم.
يوفر الطابق الأول غرفتي نوم فسيحتين وحمامين. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بتراس خاص بها، مما يخلق ملاذاً مريحاً وخاصاً.
يعد التراس الموجود على السطح من أبرز معالم المنزل، حيث يوفر مساحة مريحة وخاصة يمكن من خلالها الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم مع إطلالات على جبل لا كونشا الشهير.
يُضيف الطابق السفلي وظيفة إضافية مع غرفة هوايات، وغرفة غسيل، ومساحة للتخزين، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى المرآب.
يعتبر المنزل جزءًا من مجتمع مسور يضم منطقة مسبح مريحة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول في بيئة آمنة وهادئة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 28%
أقل بحوالي 28% من السعر المعتاد في El Paraiso. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في El Paraiso بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
