3 غرف النوم·3 الحمامات·167 m²·103 m² قطعة الأرض
يقع في مارينا دي كاسارس، بالقرب من غولف إيستيبونا، وبسهولة الوصول إلى المحلات والمطاعم والمدارس ومرافق الترفيه. يقع على الحافة الغربية من كوستا ديل سول ولكنه لا يزال قريبًا من المدن النابضة بالحياة في ماربيلا وإيستيبونا. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز إيستيبونا، وسهل الوصول إلى مطار مالاغا الدولي وجبل طارق.
منزل ريفي مشرق وموزع جيدًا، يواجه الجنوب ومكون من ثلاثة طوابق، ضمن مجتمع صغير من المنازل على شاطئ البحر، مع الوصول المباشر إلى الشاطئ من خلال بوابة المجتمع. تم تجديد العقار بالكامل بمستوى عالٍ مع نجارة جديدة، وألواح شمسية، ومظلات أمان، ونظام إنذار، والكثير من اللمسات الشخصية والأجهزة الحديثة. يحتوي على نوافذ من الأرض إلى السقف، ونهايات ذات جودة جيدة في جميع الأنحاء.
يوصل الباب الأمامي المثير إلى منطقة مفتوحة تضم مطبخ وغرفة معيشة، تتدفق إلى فناء خاص يطل مباشرة على البحر وبوابة إلى منطقة المجتمع. المطبخ مزود بأجهزة حديثة وكبير في الحجم مع الكثير من مساحة التخزين.
يوجد سلم مزود بأضواء LED وأجهزة استشعار يؤدي إلى الطابق الأول مع غرفتي نوم بحمام ملحق. الغرفة الأولى كبيرة مع الكثير من الخزائن المدمجة وشرفة تطل على مناظر رائعة للبحر. الحمام الملحق أنيق وبحجم مثالي. الغرفة الثانية تحتوي أيضًا على خزائن مدمجة وحمام حديث.
في الطابق العلوي تقع غرفة النوم الرئيسية مع حمام ملحق وخزائن مدمجة ومناظر رائعة للبحر وشرفتها الخاصة حيث يمكنك الاستمتاع بالنظر إلى البحر.
هذا هو منزل جاهز للسكن مع كل اهتمام بالتفاصيل ومنزل يمكن الاستمتاع به، مع مناظر لا تضاهى. فقط انطلق من غرفة المعيشة الخاصة بك إلى الشاطئ! اتصل الآن لمزيد من المعلومات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 27%
أعلى بنحو 27% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Casares بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
