2 غرف النوم·2 الحمامات·81 m²
✨ شقة فاخرة مع حديقة – مثالية للعطلات أو الاستثمار في لوماس ديل هيغيرون ✨
تقع هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأرضي ذات غرفتي نوم وحمامين في مشروع لوماس ديل هيغيرون الشهير، بين فوينخيرولا وبينالمادينا. إنها فرصة نادرة، مناسبة كمنزل ثانٍ للاستمتاع الشخصي أو كاستثمار للإيجارات السياحية ذات العائد العالي.
تم تصميم هذه العقارية لتقديم تجربة حياة مميزة، مما يدمج الراحة والوظائف والأناقة في واحدة من أكثر مواقع كوستا ديل سول شهرة.
✨ المميزات:
- غرفتا نوم spacious، واحدة منها بحمام خاص – توفر الخصوصية والراحة للجميع - حمامين كاملين بتشطيبات حديثة أنيقة - حديقة خاصة مغلقة مثالية للاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق - غرفة النوم الرئيسية مع وصول مباشر إلى الحديقة والتراس - مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة - تكييف هواء مدمج لراحة على مدار السنة - موقفين سيارات تحت الأرض شاملان - غرفة تخزين شاملة
✨ مرافق نمط المنتجع:
- منطقة للاسترخاء والعناية الذاتية دون مغادرة المنزل - صالة رياضية مجهزة بالكامل - مسبح رائع مع مناطق للاستلقاء تحت الشمس - بيئة هادئة وآمنة محاطة بالطبيعة
✨ مثالية لـ:
- العائلات التي تبحث عن منزل عطلات جاهز - المستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الطلب القوي على الإيجارات القصيرة في المنطقة - عشاق نمط الحياة المتوسطي الذين يقدّرون الراحة والتصميم والموقع - مع موقعها الاستراتيجي، على بُعد دقائق فقط من الشاطئ، وحقول الجولف، والمتاجر، والمطاعم، ومطار مالاغا، تقدم هذه العقارية عائدًا مزدوجًا: جودة الحياة ودخل إيجاري ثابت.
✨ اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لمعاينة ✨
هذه العقارية لن تبقى طويلاً في السوق — أفضل الفرص تختفي بسرعة في لوماس ديل هيغيرون!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benalmadena Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Benalmadena Costa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
