7 غرف النوم·3 الحمامات·227 m²·1287 m² قطعة الأرض
فيلا رائعة للبيع في كالا هوند! ندعوكم لإلقاء نظرة على عرض المنزل واكتشاف كل الإمكانيات التي تقدمها هذه الفيلا.
تتميز هذه الملكية المذهلة بإجمالي 12 غرفة، مقسمة حالياً إلى 7 غرف نوم، مما يوفر إمكانيات ضخمة لتكييف المساحة وفقًا لاحتياجاتكم. بالإضافة إلى مساحتها البالغة 227 م²، تشمل الفيلا طابق سفلي فسيح، مما يوفر مساحة معيشة إضافية مذهلة ومرونة—مثالية لمسرح منزلي، غرفة ألعاب، شقة مستقلة، غرف نوم إضافية، أو أي مشروع يمكنكم تخيله.
اكتشف هذه الملكية الرائعة، الجوهرة الحقيقية في سوق العقارات. مع غرف واسعة مملوءة بالضوء، ومطبخ تم تجديده مؤخرًا، ونوافذ كبيرة تمنح الأناقة والطابع، تم تصميم كل ركن من أركان هذه الفيلا للاستمتاع الكامل.
تتميز الفيلا بخصائصها المعمارية الفريدة، مثل الأسقف المقنطرة التي تعزز الضوء الطبيعي وتفاصيل الزجاج الملون عند المدخل، مما يمنحها طابعًا راقيًا وخالدًا. تنتظر هذه الملكية المهيبة صاحبها الجديد المستعد لفتح كامل إمكانياتها. مدفأة دافئة تضيف طابعًا وشخصية للمنزل.
في الخارج، استمتع بأمان بركة سباحة خاصة، ومواقف سيارات خاصة، والهدوء الذي توفره الخصوصية العالية، حيث تقع الفيلا في نهاية الشارع. مما يجعلها مثالية لفندق بوتيكي، أو بيت ضيافة، أو أنشطة خاصة، أو ببساطة إقامة عائلية فاخرة ومعزولة.
مع أسلوب عتيق، وأعمدة خشبية، و جناحين منفصلين تمامًا—كل منهما مع طابقين داخليين يصلان إلى ثلاثة مستويات خارجية—تعد هذه الملكية مثالية كمسكن رئيسي، أو منزل عطلات، أو مشروع ضيافة.
تقع على بعد دقائق فقط من A7 و AP7، مما يوفر اتصالًا ممتازًا مع الحفاظ على الخصوصية بفضل أشجار الصنوبر الكبيرة والتنسيق النباتي الناضج.
هذه الفيلا تجمع بين المساحة، والمرونة، والخصوصية، مما يجعلها فرصة فريدة لا ينبغي تفويتها. اتصل الآن لتنظيم زيارتك!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 28%
أعلى بنحو 28% من السعر المعتاد في Calahonda. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Calahonda بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
