+34 656 450 023
1 / 59
3.495.000 €

فيلا مستقلة في لا كوينتا

5 غرف النوم·8 الحمامات·631 m²·1090 m² قطعة الأرض

عن العقار

تقع هذه الفيلا في لا كوينتا، بنهافيس، وتتميز بتصميم مدروس وإحساس استثنائي بالمساحة، مما يجعلها مناسبة جداً للعيش العائلي. تتمتع العقار بواجهة جنوبية، مما يضمن دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مع مساحات داخلية تبدو مفتوحة ولكنها مريحة وخاصة.

تتمحور مستوى المعيشة الرئيسي حول مطبخ مفتوح ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام، حيث تفتح مباشرة على تراس مغطى يطل على المسبح. وهذا يُنشئ اتصالًا سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية، مما يجعله مثاليًا للاستخدام اليومي وكذلك للترفيه. كذلك، تستفيد العقار من إمكانية الوصول من الخلف التي تحيط بالفيلا، ويوفر المصعد وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق.

تم تصميم الطابق السفلي كمساحة معيشة وترفيه وظيفية للغاية. ويشمل غرفة سينما، وطاولة سنوكر بحجم كامل مع بار ومنطقة للاسترخاء وتلفاز، وصالة رياضية، وقبو للنبيذ، وغرفتين للتخزين. يحتوي هذا الطابق أيضًا على غرفتين نوم، كل منهما مع حمام داخلي ومناطق فناء خاصة، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى الحديقة عبر درج قصير. بالإضافة إلى ذلك، هناك شقة ضيف أو موظف مستقلة تحتوي على منطقة معيشة خاصة بها، وغرفة نوم، وحمام، ومدخل مستقل، مما يجعلها مثالية لمربية أو نادلة.

يستضيف الطابق العلوي ثلاث غرف نوم إضافية، جميعها تحتوي على حمامات داخلية. تشمل الجناح الرئيسي منطقة جلوس خاصة به، وخزانة ملابس كبيرة، وحمام داخلي، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى التراس الرئيسي.

في الطابق العلوي، توجد منطقة جلوس مريحة وجاكوزي تتمتع بإطلالات مفتوحة على البحر، مما يخلق أجواء هادئة لغروب الشمس الرائع.

تقع الفيلا على طريق هادئ جدًا دون حركة مرور، ومحيطة بمنازل كبيرة أخرى، مما يوفر خصوصية ممتازة. كما أن مواقف السيارات وافرة، مع مساحة لثمانية إلى تسعة سيارات، بما في ذلك منطقة مغطاة عند المدخل.

تُعتبر لا كوينتا واحدة من أكثر المناطق السكنية استقرارًا على كوستا ديل سول. وتقدم توازنًا ممتازًا بين الخصوصية، والمنازل عالية الجودة، والراحة اليومية. موقعها جيد الاتصال، مع سهولة الوصول إلى بنهافيس، وماربيلا، وبورتو بانوس، كما أنها قريبة من ملعب غولف لا كوينتا، وفندق وستين وسبا، ووسائل الراحة في مونتي هالكونس.

نوع العقارفيلا
السعر/م²5.539 €/m²
سنة البناء2017

تفاصيل العقار

غرف النوم
5
الحمامات
8
المبني
631 m²
قطعة الأرض
1090 m²
المرآب
نعم
تصنيف الطاقة
C
سنة البناء
2017

المميزات

قريب من الغولف
قريب من المتاجر
قريب من المدارس
قريب من النقل العام
تكييف
مصعد
خزائن مدمجة
غرفة تخزين
غرفة خدمات
حمام داخلي

استكشف الموقع

La Quinta, La Quinta

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.

ما القريب؟
Puerto Banús
ميناء / مارينا
≈ 6 كم
Málaga–Costa del Sol Airport
مطار
≈ 47 كم
شاهد المزيد من العقارات في La Quinta

السعر في سياقه

هذا العقار5.539 €/m²
المعتاد في La Quinta6.354 €/m²

أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%

أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

استلم عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 3.000.000 € و4.000.000 €.

Detached Villa in La Quinta
3.495.000 €
La Quinta · المرجع: R5167978
مُقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

رد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري12.248 €شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار3.495.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · كاتب العدل والسجل العقاري
281.400 €
إجمالي تكلفة الشراء3.776.400 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
1.329.900 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

التكاليف الجارية

ضريبة العقار (IBI) سنويًا1.100 €
رسوم المجتمع4.260 €
ضريبة جمع النفايات180 €

أدلة الشراء

كل شيء مُرتّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.

العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Detached Villa للبيع في La Quinta | €3,495,000 | Spain Developments