3 غرف النوم·3 الحمامات·130 m²·128 m² قطعة الأرض
عقار فريد يقع في أحد أكثر المجمعات الحصرية في ماربيلا شرقًا، ماربيلا صن ست، فوق الكثبان الرملية المحمية من قبل اليونسكو في أرتولا، وعلى بُعد خطوات قليلة من ملعب الجولف. مجمع سكني مغلق يتكون من 14 منزلًا فقط، حيث تتمتع هذه الوحدة بموقع مميز كونها تقع في أفضل زاوية مما يوفر خصوصية لا مثيل لها وإطلالات رائعة. تم تخصيصها منذ بداية البناء مع إشراف صارم على أعمال التحسين. تتمتع بتوزيع عملي يبرز الراحة وخصوصية السكان واستخدام الضوء المتوسطي. كما أن الربط بين المساحات الداخلية والتراسات الواسعة ممكن بفضل النوافذ عالية الجودة من الأرض إلى السقف. سترافقك الإطلالات الخلابة على البحر الأبيض المتوسط في كل ركن من أركان الشقة الفسيحة. تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، ومرحاض ضيوف أنيق. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على وصول مباشر إلى جزء خاص جدًا من التراس والحديقة. تم تزيين جزء من التراس بزجاج ملون آمن، مما يمنحه لمسة خاصة إضافية. مطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة عالية الجودة من علامة سيمنس، بما في ذلك قبو نبيذ وجهاز لصنع الثلج. تم اختيار اللمسات النهائية من مواد نبيلة مثل الحجر والخشب كلمسة إضافية من قبل المالك، ولا يوجد مقارنة بمستوى المطور الأصلي. تدفئة تحت الأرضية، تكييف هواء فردي لكل غرفة، إضاءة LED مصممة، خزائن مدمجة، ومساحات تخزين واسعة هي أمثلة فقط للميزات التي ستلبي احتياجات العملاء الأكثر تطلبًا. يوفر هذا العقار مزايا كونك جزءًا من مجمع سكني مغلق مع برك وحدائق متوسطية، وفي نفس الوقت ينقل شعور الفيلا مع حديقة خاصة، وتراسات واسعة في بيئة طبيعية متميزة، وأفضل غروب شمس في ماربيلا. يشمل مكانين لركن السيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين. على بُعد 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة ماربيلا. خطوات قليلة من ملعب جولف كابو بينو. بضع دقائق من أفضل شواطئ كوستا ديل سول وميناء كابو بينو مع مطاعمه، مقاهيه، متاجره، ومرافق الرياضة والترفيه. على بُعد 30 دقيقة من مطار مالقة الدولي وعاصمة كوستا ديل سول مع جميع عروضها التاريخية والثقافية والمطبخية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، بُنيت حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر الشواطئ الطبيعية في المنطقة. وتحيط بها خلفاً ملاعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع العطلات ومجتمعاً مترابطاً، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات قريبة من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عموماً قيمة جيدة مقابل موقعها الشاطئي في شرق ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 132%
أعلى بنحو 132% من السعر المعتاد في Cabopino. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Cabopino بين 1.800.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
