2 غرف النوم·2 الحمامات·81 m²
شقة جديدة، حديثة، جاهزة للسكن للبيع في مجمع سكني بالقرب من مدينة استيبونا.
* النقاط البارزة - على بعد دقائق من الشاطئ، المارينا، ومركز المدينة. - مجمع سكني حديث الانتهاء. - مساحة معيشة مفتوحة. - إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر. - جاهزة للسكن. - سعر مخفض للبيع سريع!
* الموقع والمجمع يقع في مجمع مسوَّر حديث عند مدخل منتجع فالي رومانو للجولف، محاطاً بملعبي جولف من 18 حفرة، فالي رومانو وأزاتا، وكل منهما يحتوي على نادي، مطعم، بار، وميدان للتدريب.
يمكنك الوصول إلى الشاطئ، نوادي الشاطئ، المارينا، الممشى الحديث، وبلدة استيبونا القديمة الساحرة في غضون 4 إلى 8 دقائق.
بفضل الوصول السهل إلى الطريق الساحلي، يمكنك الوصول إلى ماربيا في 30 دقيقة ومطار مالقا الدولي في ساعة.
يوفر المجمع مرافق شاملة، بما في ذلك مسبحين، واحد للبالغين وآخر للأطفال، مركز للياقة البدنية وصالة اجتماعية، مساحة للعمل المشترك، ملعب للأطفال، ملعب بيوتيك، ومسارات للمشي، محاطة بمناطق خضراء.
* الشقة - بالأرقام (مقرب): المساحة المبنية: 115م² المساحة الصالحة للعيش (الصافية): 81م² مساحة التراس: 34م² غرفتا نوم، واحدة منها بحمام خاص حمامين
- الوصف: شقة جديدة تماماً في الطابق العلوي. مصممة مع مراعاة الضوء، الراحة، والوظائف. تواجه الجنوب. إطلالات غير محجوبة على الممرات الخضراء والبحر الأبيض المتوسط. بفضل نافذتين منزليتين كبيرتين في منطقة المعيشة، يمكنك الاستمتاع بأقصى قدر من الضوء الطبيعي وإحساس متسع ومفتوح. تراس كبير شبه مغطى، مزود برواق حجري أنيق. مساحة معيشة عصرية مفتوحة مع انتقال سلس بين غرفة المعيشة، منطقة تناول الطعام، والمطبخ. مطبخ عملي جزئياً مزود. مدخل مع خزانة. غرفة تخزين ومكان لوقوف السيارة مدرجان.
- ميزات أخرى: تكييف هواء مع التبريد والتدفئة. نظام هوائي لإنتاج المياه الساخنة. زجاج مزدوج. أرضيات من الخشب الصناعي في مناطق المعيشة. حمام مع أرضيات حجرية طبيعية. تراس مزود ببلاط سيراميكي. ستائر في غرف النوم. خزائن مدمجة مصممة حسب الطلب. نظام اتصال.
ملاحظة: الشقة غير مفروشة وسيتم بيعها بدون أثاث.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Estepona.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Estepona بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
