5 غرف النوم·6 الحمامات·713 m²·1888 m² قطعة الأرض
تتيح هذه الفيلا الفريدة، الواقعة بجوار ملعب الغولف في فينكا كورتيسين، فرصة استثنائية للسكان للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط الفاخر. تقع داخل منتجع فينكا كورتيسين، وتوفر إطلالات شاملة على المروج الخضراء والبحر الأبيض المتوسط.
يتجلى التفوق المعماري لمؤلفه ميغيل أولازابل، مما يضفي على المنزل جاذبية عصرية تجسد الفخامة. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة، وتستقبل الضيوف بمدخل جذاب مزين ببركة جميلة وحدائق مصممة بعناية. تم تصميم الطابقين لاحتواء أربع غرف نوم تقع في الطابق العلوي، بينما تتواجد غرفة نوم خامسة إضافية بشكل مريح في الطابق الأرضي. من الداخل، يتميز الديكور بالأناقة مع درجات الألوان المحايدة الناعمة والتفاصيل الخشبية المتقنة، مما يخلق إحساسًا متناغمًا على مدار المكان.
يضم الطابق الأرضي مطبخًا مجهزًا بشكل جيد، مزودًا بأجهزة غاغيناو، ومنطقة معيشة مريحة تتصل بسلاسة مع المساحات الخارجية عبر عدد كبير من الأبواب الزجاجية المنزلقة. تحتضن الحدائق المصممة بعناية مفهوم الحياة الداخلية والخارجية، مما يخلق واحة خضراء تندمج بسلاسة مع المساحات الداخلية، وتوفر أجواء فريدة. يكمل بركة سباحة هادئة الحدائق، مما يدعو للاستمتاع بها على مدار السنة، بينما يوفر الفضاء الواسع للتراس أماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق ومساحات للاسترخاء.
مع موقعها المميز على الواجهة البحرية، وإطلالاتها الخلابة وتصميمها المعماري المذهل، تجسد هذه الممتلكات الاستثنائية أسلوب حياة الغولف الفاخر الحصري الموجود فقط في فينكا كورتيسين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 94%
أعلى بنحو 94% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares بين 5.500.000 € و7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
