4 غرف النوم·3 الحمامات·203 m²
يقدم هذا البنتهاوس في لا كالا دي ميخاس 4 غرف نوم، 3 حمامات، ومساحة داخلية تبلغ 124م²، بالإضافة إلى ما يقرب من 200م² من الشرفات مع مسبح خاص، ويقع ضمن مجمع كاسا باندرز الذي اكتمل في عام 2019.
يقع في موقع مرتفع فوق لا كالا دي ميخاس، يوفر هذا البنتهاوس مناظر واسعة للمدينة والمناظر الطبيعية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. تم تصميم توزيع المساحات الداخلية بأسلوب مفتوح، مع نوافذ كبيرة تغمر الغرف بالضوء الطبيعي، والوصول السلس إلى الشرفات الكبيرة. تتصل المطبخ الفسيح ومنطقة تناول الطعام بسهولة مع غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة مثالية للحياة اليومية والتسلية.
تتميز هذه المنزل بالتراس الرائع الذي يقارب 100م²، والذي يحتوي على مسبح خاص، وزوايا للاسترخاء، ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاستلقاء تحت الشمس، أو التجمعات المسائية. مع أربع غرف نوم مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي مع إمكانية الوصول إلى شرفته الخاصة، تضمن هذه الملكية الخصوصية والراحة. وتشمل السعر البالغ 1,150,000 يورو، مواقف سيارات تحت الأرض بمساحتين وغرفة تخزين.
تعتبر كاسا باندرز تطويرًا عالي الجودة، يقدم مرافق على طراز المنتجع مثل الحدائق المنسقة، ومسابح متعددة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وسبا، وساونا، وملعب باديل، وأماكن اجتماعية-ذواقة. ستقدّر العائلات مناطق اللعب للأطفال، بينما يمكن لمحبي العافية والرياضة الاستمتاع بمساحات اليوغا ومناطق الاسترخاء. خدمات الأمن والكونسيرج تكمل شعور الخصوصية.
تشتهر لا كالا دي ميخاس بأجوائها الساحرة، والشواطئ الرملية، والمشهد المحلي النابض بالحياة مع المطاعم والمتاجر وحقول الجولف في متناول اليد. يبعد البنتهاوس دقائق فقط عن جولف لا نوريا، ونصف ساعة بالسيارة عن ماربيلا، ومطار مالاغا، وأماكن الجذب الأخرى على ساحل الشمس.
يمثل هذا البنتهاوس الفريد المعاد بيعه في كاسا باندرز مزيجًا من التصميم المعاصر، والموقع المتميز، والمرافق الاستثنائية. فرصة نادرة لامتلاك ملكية بهذا المستوى في لا كالا دي ميخاس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 9%
أعلى بنحو 9% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في La Cala de Mijas بين 1.000.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
