1 غرف النوم·1 الحمامات·71 m²·82 m² قطعة الأرض
استمتع بفخامة السواحل مع هذه الشقة الاستثنائية المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 70 م² والموجودة على شاطئ البحر، في مجتمع ميرا فلوريس المرموق على كوستاديل سول. تم تجديدها بشكل جميل وفق أعلى المعايير، وتقدم هذه الجوهرة النادرة إطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط، وخصوصية لا مثيل لها، والوصول المباشر إلى الشاطئ.
في الداخل، لم يُهمل أي تفاصيل. تم تجديد الشقة بالكامل مع أنظمة كهربائية وصحية جديدة، ونوافذ مزدوجة الزجاج عالية الأداء، ومطبخ مصمم خصيصًا مع لمسات من الدرجة الأولى وأجهزة مدمجة. يخلق التصميم المفتوح تدفقاً سلساً بين المطبخ، ومنطقة المعيشة الواسعة، والشرفة الخاصة المشمسة، المثالية لتناول فنجان قهوة في الصباح أو الاستمتاع بغروب الشمس في المساء.
تم تصميم العقار بشكل مدروس مع التركيز على الأناقة والوظيفة، حيث يحتوي على خزائن مخصصة في الممر، مما يوفر تخزيناً وفيراً وأنيقاً في جميع أنحاء الشقة. تضيف غرفة النوم الواسعة والحمام العصري الأنيق - بما في ذلك مساحة غسيل منفصلة - إلى راحة وملاءمة الشقة.
محيطها يضم حدائق استوائية خصبة ويوفر للمقيمين الوصول إلى مسبح رائع على طراز المنتجع، توفر هذه الواحة الهادئة أسلوب حياة الشاطئ المثالي. مع الوصول المباشر إلى الرمال، وممرات ساحلية ذات مناظر خلابة، ومطعم ساحلي جذاب على بُعد خطوات، يبدو كل يوم وكأنه عطلة.
تقع على بُعد دقائق قليلة من ماربيلا وقريبة من ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، تعتبر هذه الشقة مثالية كمنزل عطلات فاخرة، أو استثمار ذو عائد مرتفع، أو إقامة دائمة مثالية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 81%
أعلى بنحو 81% من السعر المعتاد في Mijas Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Mijas Costa بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
