5 غرف النوم·4 الحمامات·534 m²·1700 m² قطعة الأرض
فيلا جميلة مطلة على الجنوب تضم خمس غرف نوم في الشابارال، ميخاس كوستا.
تقع هذه الفيلا الرائعة على قطعة أرض كبيرة وخاصة وتقدم مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط.
تتميز الفيلا بالإضاءة الواسعة وتوزيع المساحات، وتحتوي على غرف نوم أنيقة، بعضها يحتوي على حمامات داخلية، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة أنيقة.
تم تركيب ستائر زجاجية قابلة للطي على الشرفة الرئيسية للفيلا لتوفير مساحة دافئة في فصل الشتاء.
في الطابق العلوي، توجد غرفة كبيرة مثالية كغرفة جلوس منفصلة أو غرفة ألعاب. تحتوي هذه الغرفة أيضًا على شرفة خاصة مع مناظر مذهلة.
تتضمن الملكية أيضًا شقة ضيوف منفصلة ومكتفية ذاتيًا بدخول خاص من مستوى الشارع. موزعة على مستويين وتحتوي على غرفة نوم مزدوجة مع حمام، مطبخ ومنطقة معيشة - مثالية للعائلة أو الزوار أو كفرصة إيجار. تحتوي الشقة على فناء أندلسي خاص للاسترخاء.
توفر القطعة حدائق مشذبة بشكل جميل ولها مسبح كبير بجوار بار للسباحة، وشرفات مشمسة، ومناظر رائعة.
يوجد جراج مغلق لسيارتين وميزة إضافية من المواقف في الممر خلف البوابات الآمنة.
تقدم هذه الفيلا مزيجًا رائعًا من الخصوصية والراحة وإطلالات ساحلية لا تضاهى.
تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء، وخزائن ملابس مدمجة، وألواح شمسية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Mijas Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas Costa بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
