2 غرف النوم·2 الحمامات·117 m²
إطلالات بانورامية رائعة على البحر وجبل طارق | شقة مضاءة بالكامل ومجددة بالكامل
تقدم هذه الشقة النظيفة والمضيئة كل ما يمكن أن تريده لحياة مريحة على ساحل كوتا دل سول. ادخل لتجد بهو استقبال مرحب، ومطبخ مفتوح فخم مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة/تناول فسيحة مع أبواب باتيو كبيرة تفتح على تراس واسع يواجه الجنوب الغربي. يغمره ضوء الشمس معظم اليوم، يقدم هذا التراس الاستثنائي إطلالات بانورامية رائعة على البحر وجبل طارق، بالإضافة إلى بعض من أجمل الغروب على الساحل. تحتوي الملكية على غرفتي نوم مزدوجتين واسعتين مع خزانات ملابس ودورتين مياه عصريتين. يمكن الوصول إليها عن طريق المصعد أو السلالم، كما تستفيد الشقة من مساحات كبيرة لركن السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين خاصة. تُباع مفروشة بالكامل مع قطع ذات جودة عالية، جاهزة للانتقال والاستمتاع بها على الفور.
تعتبر المجتمع الذي تتمتع به الشقة نقطة محورية حقيقية - تمت العناية به بشكل جميل مع نباتات نصف استوائية خضراء وأراضٍ مشذبة ومسبح رائع. تقع في ريفييرا دل سول، محاطة بشواطئ جميلة، وملاعب غولف حائزة على جوائز، وأندية تنس، واختيار ممتاز من الحانات والمطاعم والمتاجر. توفر الوصول الجيد إلى طريق AP7 السريع مما يجعل السفر بعيداً سهلاً وسريعاً.
ملاحظة هامة: على الرغم من أن الشقة تستمتع بتوجه جميل نحو الغرب مع إطلالات بحرية رائعة وجبل طارق، إلا أنها تطل على طريق AP7 السريع. عند الوقوف على التراس، يمكن ملاحظة ضجيج الطريق. لقد حل العديد من الملاك هذه المشكلة بنجاح عن طريق إغلاق التراس بستائر زجاجية عالية الجودة (مثل ليمون)، والتي تكلف حوالي 7000-9000 يورو للعرض الكامل وتقضي تقريباً على ضجيج الطريق. داخل الشقة، مع إغلاق الأبواب المنزلقة، تبقى الداخلية هادئة وسلمية بدون أي ضجيج من الطريق.
تُسمح الإيجارات قصيرة الأجل بموافقة المجتمع.
المساحة الداخلية المبنية: 77م². التراسات: 22م². مساحة ركن السيارات: 12م². غرفة التخزين: 6م². الإجمالي: 117م².
رسوم المجتمع: 115 يورو شهرياً. رسوم IBI: 564 يورو سنوياً.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 43%
أقل بحوالي 43% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Riviera del Sol بين 275.000 € و375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
