7 غرف النوم·8 الحمامات·985 m²·1766 m² قطعة الأرض
تقع هذه الفيلا الرائعة في واحدة من أرقى الطرق في سييرا بلانكا، وتجسد جوهر الحياة الفاخرة في ماربيلا. تمتد على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 2000 م²، وتوفر خصوصية تامة وحدائق مورقة وإطلالات خلابة على البحر.
تتوزع الفيلا على 985 م²، وتحتوي على سبعة غرف نوم وسبعة حمامات، مصممة مع عمارة متوسطية رفيعة و أناقة خالدة. تضم جناح الماستر شرفة خاصة وخزائن ملابس كبيرة، مما يخلق ملاذًا للراحة والأناقة.
تتميز الملكية بمستوى سفلي بمساحة 350 م² يحتوي على صالة رياضية مجهزة بالكامل وساونا، ومنطقة بار أنيقة، ومرآب واسع لعدة سيارات. المساحات الخارجية تتضمن حدائق مصممة بشكل جميل ومسبح محاط بتراسات واسعة لتناول الطعام والاسترخاء.
في حالة ممتازة وتحتاج فقط إلى تجديدات بسيطة، تمثل هذه المنزل فرصة نادرة لامتلاك ملكية استثنائية في أكثر المجتمعات المغلقة حصرية في ماربيلا — مزيج من الطراز الكلاسيكي والهدوء والإطلالات البانورامية على البحر الأبيض المتوسط.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر Sierra Blanca على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في Marbella، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على منحدرات جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، ومستوى الأمان العالي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضاً من أكثر العقارات قيمة في المدينة. ورغم هيمنة الفيلات، توجد أيضاً مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع إبقاء شواطئ Golden Mile وبلدة Marbella على بُعد دقائق فقط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sierra Blanca بين 5.000.000 € و6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
