3 غرف النوم·4 الحمامات·306 m²
تقدم هذه الشقة في الطابق الأوسط في كاساريس مساحة تبلغ 306 م² وتراسًا بمساحة 75 م² مع إطلالات على البحر والغولف. تحتوي على 3 غرف نوم و4 حمامات، وتقع في الطابق الأوسط. تحتوي هذه الوحدة على منطقة معيشة وطعام مشرقة ومفتوحة. المطبخ مزود بتشطيبات من الحجر الداكن والخشب، وهناك غرفة غسيل منفصلة. الشقة مُجهزة بمواد عالية الجودة ولمسات من الخشب الطبيعي. تُوصف بأنها تتمتع بأجواء دافئة وجذابة ونظام ألوان ناعم ومحايد. تحتوي الغرف الثلاث على حمام خاص. تشمل جناح الماستر خزانة ملابس مخصصة، وحوض استحمام، والوصول المباشر إلى التراس. يحتوي التراس على مناطق مظللة، ومنطقة لتناول الطعام، ومنطقة للاسترخاء. ويتمتع السكان بالوصول إلى حمامات السباحة، ومنتجع صحي، ونادي شاطئي، وتناول الطعام الفاخر، وخدمات الكونسيرج. يبعد moments عن قرية كاساريس وأقل من ميل واحد عن الشاطئ.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 73%
أعلى بنحو 73% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Casares بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
