4 غرف النوم·4 الحمامات·229 m²·229 m² قطعة الأرض
منزل مستقل، كالييتا دي فيليز تُعتبر الميناء الأكثر أهمية لصيد الأسماك في مقاطعة مالقة. يمكنك المشي على الرصيف ورؤية كيف يُعدّ الصيادون شباكهم، وفي ساعات الفجر، استمتع بمشاهدة قوارب الصيد وهي تصل محملة بصيدها. على طول الممشى توجد مطاعم ومقاهي حيث يمكنك تذوق الأطباق التقليدية والأسماك الطازجة من المنطقة. كما يوجد مرسى للقوارب الترفيهية. إذا كنت ترغب في الحصول على واحد، سيكون قريب جداً منك. من الميناء يمكنك المشي إلى توريل ديل مار عبر أحد أفضل الممرات في إسبانيا. في المدينة، تجد جميع أنواع المتاجر، وفي صباح يوم السبت يتم إقامة سوق، حيث يمكنك العثور على الفخار التقليدي، والملابس، والفواكه، والأطعمة الحرفية من المنطقة. يتمتع هذا العقار الرائع بموقعه على بعد أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام من الميناء. يتواجد على قطعة أرض كبيرة حيث يتميز المنزل بكونه في أحد الزوايا، مما يجعل المساحة الخارجية مُستغلة بشكل جيد. يوجد مسبح كبير حيث تشرق الشمس طوال اليوم، إلى جانب شرفة خشبية جميلة تحتوي على طاولة لثمانية أو عشرة أشخاص وشواية مدمجة، مما سيوفر لحظات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء. عند دخول المنزل، على يمين المدخل، توجد غرفة نوم تُستخدم كمكتب. على اليسار، تدخل إلى غرفة معيشة فسيحة تحتوي على مدفأة وأحد غرف النوم؛ والغرفة الأخرى مقابل الباب الرئيسي. الغرفتان واسعتان ولكل منهما حمام خاص وغرفة ملابس كبيرة. من غرفة المعيشة يمكنك الوصول إلى مطبخ مشرق وحديث، مزود بأعلى جودة من الأجهزة. من المطبخ يمكنك الخروج إلى الجهة الخلفية من المنزل حيث توجد غرفة الغسيل وحمام للاستخدام الخارجي. الطابق الأرضي يتكون من غرفتين، واحدة غرفة تلفزيون وألعاب، والأخرى غرفة موسيقى. في هذا الطابق أيضاً يوجد حمام. يحتوي المنزل على مخرج مستقل للشارع، إلى م parking خارجي خاص، بالإضافة إلى جراجين. المواد المستخدمة في هذا المنزل استثنائية. الأرضيات والأبواب والرخام والأدوات الصحية... كل شيء هو الأفضل الذي يمكن أن يقدمه السوق. هناك إمكانية لبناء طابق ثالث. إذا كنت ترغب في مزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Caleta de Vélez بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
