20 غرف النوم·21 الحمامات·1785 m²·7505 m² قطعة الأرض
تقع ضمن الحي المرموق في لا كابيلانيا، في قلب الميل الذهبي في ماربيلّا، تتميز هذه الملكية الرائعة بأسلوبها المتوسطي على قطعة أرض واسعة بمساحة 7,505 م²، مع إطلالات مذهلة على البحر وجبل لا كونشا ومناظر الحدائق الناضجة الخاصة بالممتلكات. تبلغ المساحة المبنية الإجمالية 1,811 م²، حيث تمتزج سحر الأندلس التقليدي مع الأبعاد الرحبة والأناقة الرفيعة. تحتوي على 20 غرفة نوم في المجموع، بما في ذلك أماكن إقامة للضيوف والموظفين.
تتوزع الفيلا الرئيسية على ثلاثة مستويات. تستقبلك الطابق الأرضي بمناطق استقبال فخمة تفتح على شرفات مغطاة واسعة، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ واسع مع مناطق خدمات، وعدة غرف نوم بحمامات داخلية، جميعها مرتبة حول أفنية جميلة تملأ الداخلي بالضوء الطبيعي. يتضمن الطابق العلوي أجنحة إضافية للنوم، كل منها مع شرفات خاصة تقدم إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال والحدائق المورقة.
يخصص الطابق السفلي للياقة البدنية والاسترخاء، حيث يحتوي على صالة رياضية وساونا ومنطقة صالة مريحة، بالإضافة إلى أماكن إقامة للضيوف وسكن للموظفين، مما يضمن راحة وخصوصية للمقيمين والزوار على حد سواء.
توفر فيلا ضيوف مستقلة إقامة منفصلة، كاملة بعدة غرف نوم وحمامات، وتراس كبير، وكراج – مثالية لاستقبال الضيوف أو العائلة الممتدة.
محاطة بحدائق مشذّبة بشكل مثالي مع نباتات ناضجة، ومروج مفتوحة، وشرفات مظللة، تتمتع هذه الملكية بالهدوء والخصوصية بينما تبعد دقائق فقط عن أفضل شواطئ ماربيلّا ومطاعمها ومنتجع بوتن رومانو الشهير.
فرصة استثنائية لامتلاك ملاذ خاص متميز في أحد أكثر العناوين المرغوبة في الميل الذهبي لماربيلّا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في The Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في The Golden Mile بين 17.000.000 € و23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
