3 غرف النوم·2 الحمامات·120 m²·40 m² قطعة الأرض
منزل ريفي مريح مكون من 3 غرف نوم في لا كورنيزا، كالا هوندا
يقع في قلب كالا هوندا، يتواجد هذا المنزل الريفي المبهج المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف ضمن مجتمع لا كورنيزا المطلوب بشدة. تم بناء العقار قبل حوالي 30 عامًا، ويتميز بتصميمه الإسباني التقليدي، مليء بالسحر والطابع، كما يتمتع المجتمع بحدائق ناضجة جميلة وأجواء هادئة ومؤسسة جيدًا.
يتكون هذا العقار الجذاب من صف صغير يحتوي على أربعة منازل ريفية فقط، مما يوفر خصوصية وإحساسًا بالترحيب في المجتمع. يتضمن المنزل مساحة مخصصة لوقوف السيارات تقع مباشرة أمام المنزل.
عند الدخول، يرحب بك مساحة معيشة ومطبخ مفتوحة مشرقة، مصممة للراحة والعملية. تؤدي الأبواب الزجاجية الكبيرة إلى تراس وحديقة خاصة، وهي المساحة المثالية للاسترخاء أو الترفيه، مع الوصول المباشر إلى المسبح العام الكبير الذي يبعد عشر ثوانٍ فقط سيرًا على الأقدام. يوجد أيضًا في الطابق الأرضي حمام للضيوف. من هذا المستوى، يمكنك الاستمتاع بإطلالات جميلة على الحدائق المنسقة التي تحيط بالعقار.
يتكون الطابق الأول من ثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وتراس خاص يطل على الحدائق والمسبح والبحر الأبيض المتوسط. تشترك الغرفتان الأخريان في حمام عائلي مزود بدش.
تقودك السلم إلى سطوح خاصة، وهي مكان مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس أو مشاهدة غروب الشمس، مع إطلالات أخرى على البحر يمكن الاستمتاع بها.
يوفر مجتمع لا كورنيزا المسور أجواء آمنة وهادئة، حيث يستفيد السكان من منطقة مسبح عام رائعة ومناطق محيطة مشذبة. يقع العقار على بعد ثلاث دقائق بالسيارة من جميع التسهيلات المحلية، بما في ذلك السوبرماركات والمطاعم والحانات والشواطئ الذهبية في كالا هوندا، مما يوفر أفضل ما في الحياة على Costa del Sol. لمزيد من الراحة، توجد أيضًا عدة مطاعم شهيرة على مسافة قريبة.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو منزل لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية، يجمع هذا المنزل الريفي بين الموقع والسحر والراحة في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة في كالا هوندا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%
أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Calahonda بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
