6 غرف النوم·5 الحمامات·658 m²·1510 m² قطعة الأرض
مرحبًا بكم في الحياة المميزة على ساحل كوستا ديل سول. تقع في حي سكني راقٍ في بينالمادينا، تقدم هذه الفيلا الاستثنائية مزيجًا فريدًا من الفخامة الرفيعة والخصوصية وموقع لا يُضاهى، على بُعد خطوات فقط من الساحل المتوسطي.
مبنية على قطعة أرض منسقة بشكل جميل تبلغ 1,510 م²، تضم هذه الملكية الاستثنائية 493 م² من المساحة المعيشية المصممة بشكل راقٍ على طابقين رئيسيين، بالإضافة إلى مستوى سفلي متعدد الاستخدامات مثالي للاسترخاء، ومرآب بمساحة 135 م² يتسع لأربعة سيارات على الأقل.
مدخل رائع نحو مستوى معيشة مرتفع. ترحب الفيلا بك من خلال بهو م impressive، تتوجّه إليه سلم رائع، مما يضفي طابعًا أنيقًا على الداخل الذي يليه. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة فسيحة مع مدفأة، وغرفة طعام رسمية وغرفة طعام منفصلة مريحة ثانية، أيضًا مع مدفأة، مثالية للم gatherings الحميمة.
مكتبة مع أسقف مرتفعة، ومطبخ تموين مجهز بالكامل مع أجهزة راقية، وغرفة نوم للضيوف مع حمام داخلي تكمل هذا الطابق. يمكنك الخروج لاكتشاف التراسات الواسعة التي تقدم مناظر هادئة للحدائق والبحر - مثالية للمعيشة في الهواء الطلق على مدار السنة، بفضل حدائق الفيلا الواسعة الناضجة وحمام السباحة الرائع بمساحة 50 م² مع خصوصية تامة، والتوجيه الجنوبي الغربي، مما يضمن أشعة الشمس من الصباح حتى الغروب.
أجنحة نوم استثنائية مع مناظر بانورامية. في الطابق العلوي، تعتبر الجناح الرئيسي ملاذًا من الهدوء، ويضم مدفأته الخاصة، وخزائن ملابس بمساحتين، وحمام داخلي فاخر مع حوض استحمام هيدرومساج ودش منفصل. تشترك غرفتا نوم مزدوجتان إضافيتان في حمام كبير وتتمتعان بإمكانية الوصول إلى تراسات خاصة تتمتع بإطلالات رائعة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط.
راحة ووسائل راحة لا مثيل لها. تم بناء الفيلا وفق أعلى المعايير، حيث تشمل تدفئة مركزية وتكييف هواء، والستائر الكهربائية، والنوافذ المزدوجة الزجاج، وأرضيات من الرخام الفاخر في جميع الأنحاء. يربط المصعد الداخلي جميع المستويات لتوفير المزيد من الراحة.
ترفيه ونمط حياة. يحتوي الطابق السفلي على مرآب لثلاث سيارات، ومساحة تخزين واسعة، ومنطقة غسيل، ومساحة متعددة الاستخدامات مثالية للسينما أو صالة الألعاب أو منتجع صحي منزلي. تأتي الساونا الفنلندية مع دش وإمكانية وصول مباشرة إلى المسبح الخارجي الكبير لتكامل تجربة العافية. في أسفل الحديقة، توجد بستان خاص مع أشجار فواكه تضيف لمسة من سحر الأندلس.
موقع رئيسي. هذه فرصة نادرة لشراء ملكية في أحد أكثر الأحياء المطلوب على ساحل كوستا ديل سول. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية والمدرسة الدولية وكازينو وبعض من أفضل مطاعم المأكولات البحرية على الساحل، تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون العزلة.
ملخص الميزات • 710 م² إجمالي البناء على قطعة أرض مساحتها 1,500 م² • 5 غرف نوم / 5 حمامات • مكتبة / مكتب • تراسات متعددة مع مناظر للبحر والجولف • توجيه جنوبي غربي للشمس طوال اليوم • حمام سباحة بمساحة 50 م²، ساونا، ومصعد • مرآب لأربعة سيارات • موقع هادئ خاص على بُعد خطوات من الشاطئ • مسافة قريبة من المرافق والمدرسة الدولية
سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي مميز أو منزل ثانٍ حصري، فإن هذه الفيلا الرائعة في توركيبريدا تمثل استثمارًا في نمط الحياة الذي يتميز حقًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بحوالي 48% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena Costa بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
