2 غرف النوم·2 الحمامات·130 m²
شقة بنتهاوس دوبلكس مع إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط. شقة تم تجديدها بالكامل على واجهة الشاطئ في كالا هوندا، ميخاس كوستا. تقع في مجمع سكني هادئ عند سفح الطريق الساحلي، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ميناء كابوبينو والكثبان الرملية المحمية من قبل اليونسكو. كما أنها قريبة جدًا من مركز كالا هوندا، مع متاجرها ومطاعمها. تم تجديد الشقة بالكامل بمعايير عالية، بما في ذلك جميع التركيبات الكهربائية والصحية، حمامات مصممة بتدفئة تحت الأرض، مطبخ حديث مزود بأجهزة سيمنز، وأرضيات من البورسلين الكبير الحجم من العلامة التجارية المرموقة بورسيلانوسا، وغرفتي نوم فسيحتين. تحتوي على شرفتين، واحدة بمستوى غرفة المعيشة/تناول الطعام والمطبخ المفتوح والأخرى في طابق السولاريوم مع إطلالات بحرية لا مثيل لها وخصوصية تامة. تم تركيب برغولا خشبية مصممة مع مظلة أوتوماتيكية ومستشعر للرياح. غروب الشمس هناك لا يترك أحدًا غير مبالٍ. تقع غرفة النوم الثانية وحمامها في الطابق أسفل وتوفر خصوصية تامة، ستائر كهربائية، ومساحة تخزين وفيرة. تم اختيار التصميمات الداخلية بعناية من قبل واحدة من أرقى استوديوهات تصميم الديكور الداخلي على Costa del Sol وتم تكملتها بقطع مصممة خصيصًا. لم يتم إغفال أي تفاصيل؛ تم تصميم كل مساحة بعناية لتكون مفيدة ومريحة وخاصة. الشقة تحتوي على جراج كبير تحت الأرض يتسع ليس فقط لمركبة كبيرة، ولكن أيضًا لتخزين الدراجات، ألواح التجديف، وما إلى ذلك. مجمع سكني مسور مع حوض سباحة وحدائق مُعَتنى بها بدقة. إنه امتياز حقيقي أن تعيش على مشارف البحر الأبيض المتوسط في منطقة هادئة من الساحل، ومع ذلك مع جميع المرافق التي يحتاجها حتى أكثر الأشخاص تطلبًا. أصبحت كالا هوندا منطقة سكنية مشهورة ومطلوبة جدًا بسبب قربها من مطار مالاغا الدولي (أقل من نصف ساعة بالسيارة) مع وصول مباشر أيضًا عبر الطريق السريع المدفوع، وقربها من مركز ماربيلا (حوالي 10 دقائق بالسيارة)، وشواطئها الرملية، ومطاعمها ونوادي الشاطئ، ومناطق الترفيه، وبالطبع مرافقها الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس، ونوادي البادل، والتدريب الشخصي، وصالات رياضية حديثة. المناطق الحضرية محاطة بالطبيعة المتوسطية، وأشجار الصنوبر، ومسارات للمشي والرياضات الخارجية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 76%
أعلى بنحو 76% من السعر المعتاد في Calahonda. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
