3 غرف النوم·3 الحمامات·235 m²
شقة أنيقة وواسعة في إل رئيسيدينتي – موقع فاخر بجوار الشاطئ
اكتشف هذه الشقة الحصرية المقدمة بشكل جميل بمساحة 237 م²، والتي تتميز بشرفة مواجهة للجنوب بمساحة 45 م²، وتقع في مجتمع إل رئيسيدينتي الراقي – واحد من أكثر المجتمعات رسوخًا وصيانة بشكل لا تشوبه شائبة على كوستا ديل سول.
هذه الممتلكات المذهلة في حالة ممتازة في جميع الأنحاء وتوفر 3 غرف نوم فسيحة، و3 حمامات فاخرة، وحمام ضيوف، ومساحات معيشة مشرقة ومفتوحة مع إطلالات رائعة على الحدائق الخضراء ومنطقة حمام السباحة الجذابة.
تتميز المطبخ الحديث والمجهز بالكامل بتفاصيل تصميم أنيقة مع أسطح من الجرانيت وخزائن عالية اللمعان باللونين الأسود والأحمر، مما يجمع بين الوظيفة والأناقة.
غرفة المعيشة الفسيحة مزودة بأرضيات من الرخام ومدفأة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ومن هنا، تتجه مباشرة إلى الشرفة الكبيرة المغطاة – مثالية للاسترخاء أو الترفيه بينما تستمتع بالأجواء الهادئة.
تشمل الجناح الرئيسي حماماً مستوحى من المنتجعات الصحية مع تشطيبات من الحجر الطبيعي وأعمدة أنيقة ودش نقال، مما يخلق جواً من الرفاهية المكررة.
يُعرف إل رئيسيدينتي بسحره الأندلسي الكلاسيكي وحدائقه الجميلة ذات المناظر الطبيعية ومرافقه المتميزة بما في ذلك خمسة حمامات سباحة (واحد مدفأ) وملاعب تنس وبادل وأمن على مدار 24 ساعة. يوفر المجتمع أجواء هادئة وخاصة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والنوادي الشاطئية الحصرية.
تقع هذه الشقة المثالية بين سان بيدرو دي الكانتارا وإستيبونا، وعلى بُعد دقائق فقط من بورتو بانوس، مما يجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أفضل خيارات الطعام والجولف والتسوق على كوستا ديل سول.
إنها واحدة من أفضل الشقق في إل رئيسيدينتي - تقدم مزيجاً نادراً من الأناقة الكلاسيكية والراحة الحديثة وموقع بجوار الشاطئ.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو غولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو واحد من أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم كصدى لـ"غولدن مايل" الأصلي في ماربيا، واستقطب تركيزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الغولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح، وصالات رياضية، ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى بويرتو بانوس. كما أن موقعه بين مدينتين، مع الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات كلها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتكاملًا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 30%
أقل بحوالي 30% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في New Golden Mile بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
