+34 656 450 023
1 / 55
18.650.000 €

فيلا مستقلة في لا كوينتا

8 غرف النوم·10 الحمامات·1451 m²·2650 m² قطعة الأرض

عن العقار

مرحبًا بكم في ذا هيلز 12، معلم من الفخامة الراقية في منطقة لا كوينتا المرموقة. تقع هذه الفيلا الاستثنائية على قطعة أرض واسعة تبلغ 2,650م²، بمساحة مبنية تبلغ 1,451م²، تم تصميمها بشكل مدروس لتوفير تجربة معيشية لا تضاهى. تحتوي على 8 غرف نوم فاخرة، كل منها مصمم لراحة وخصوصية قصوى، بما في ذلك جناح رئيسي رائع يضم خزانة ملابس واسعة وحمام مستوحى من السبا. كل غرفة هي ملاذ من الأناقة والاسترخاء، مما يعززها المناظر البانورامية التي تمتد عبر الساحل المتوسطي والمناظر الطبيعية الخضراء الخصبة.

في قلب المنزل يوجد منطقة معيشة مدهشة، تتميز بأسقف عالية وأبواب زجاجية منزلقة كاملة الطول تتلاشى بسلاسة في الجدران، مما يمحو الخط الفاصل بين الداخل والخارج. يغمر الضوء الطبيعي المكان، مما يبرز التشطيبات الراقية ويدعو الأنظار إلى التراسات الواسعة والحديقة الهادئة وحوض السباحة اللانهائي في الخلف. يخلق التصميم المفتوح اتصالاً سلسًا مع المساحات الخارجية، مما يقدم جوًا مرحبًا سواء للحظات الحميمة أو للترفيه على نطاق واسع.

بجوار هذه الصالة الرائعة توجد مطبخ حديث متطور، تحفة من التصميم العصري والوظائف. مزود بأجهزة من أعلى المستويات، وجزيرة مركزية كبيرة مع موقد مدمج، وخزائن أنيقة بلون مطفي، إنه مساحة طهي تستحق طاهٍ خاص. وتضمن زاوية الإفطار المريحة بجوار النوافذ البانورامية ومنطقة dining المجاورة أن تستمتع كل وجبة، سواء كانت غير رسمية أو رسمية، بخلفية مذهلة. يتوازن الجمال الجمالي للمطبخ بشكل مثالي بين الحداثة والدفء، مما يجعله أنيقًا وعمليًا.

بالإضافة إلى المساحات المعيشية الأساسية، يعد ذا هيلز 12 ملاذًا من وسائل الراحة المصممة من أجل المتعة والراحة. من قبو النبيذ الخاص والساونا الهادئة إلى صالة رياضية بمستوى احترافي، ومكتب منزلي، وحتى مهبط طائرات الهليكوبتر، تم تصميم هذه الإقامة لتوفير نمط حياة من الرفاهية السلسة. الحديقة، التي تم تنسيقها بعناية مع نباتات فنية وأنماط فنية، تكمل الأناقة المعمارية للمنزل. سواء كنت تستريح في السبا الداخلي، أو تستضيف الضيوف بجوار المسبح، أو تسترخي في سينما المنزل، فإن هذا هو المنزل الذي تعزز فيه كل تفاصيل الوظائف والجمال.

نوع العقارفيلا
السعر/م²12.853 €/m²
سنة البناء2022

تفاصيل العقار

غرف النوم
8
الحمامات
10
المبني
1451 m²
التراس
344 m²
قطعة الأرض
2650 m²
المسبح
نعم
الحديقة
نعم
المرآب
نعم
تصنيف الطاقة
B
سنة البناء
2022

المميزات

قريب من الغولف
قريب من المدينة
قريب من المدارس
إطلالات بانورامية

استكشف الموقع

La Quinta, Málaga

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.

ما القريب؟
Puerto Banús
ميناء / مارينا
≈ 6 كم
Málaga–Costa del Sol Airport
مطار
≈ 47 كم
شاهد المزيد من العقارات في La Quinta

السعر في سياقه

هذا العقار12.853 €/m²
المعتاد في La Quinta6.354 €/m²

في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 102%

أعلى بنحو 102% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

استلم عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 15.750.000 € و21.500.000 €.

Detached Villa in La Quinta
18.650.000 €
La Quinta · المرجع: R5217985
مُقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

رد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري65.356 €شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار18.650.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · كاتب العدل والسجل العقاري
1.493.800 €
إجمالي تكلفة الشراء20.143.800 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
7.088.800 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

التكاليف الجارية

ضريبة العقار (IBI) سنويًا5.050 €
ضريبة جمع النفايات18 €

أدلة الشراء

كل شيء مُرتّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.

العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Detached Villa للبيع في La Quinta | €18,650,000 | Spain Developments