3 غرف النوم·3 الحمامات·137 m²
تلتقي الأناقة المطلة على البحر مع الفخامة الحديثة - شقة مكونة من 3 غرف نوم تم تجديدها بالكامل مع ترخيص Airbnb في مارينا دوكيزا.
تم تجديدها بشكل مثالي وتقع على بعد خطوات من الشاطئ، هذه الشقة المدهشة المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات في الطابق الأرضي في مارينا دوكيزا تقدم أسلوب حياة ساحلي بلا عناء. مع تدفئة تحت الأرض ومطبخ مصمم كمؤسسة ممتازة وترخيص قابل للتحويل من Airbnb، هي مزيج مثالي بين المنزل وفرصة الاستثمار. كل ذلك داخل مسافة مشي إلى المارينا، المتاجر، والمطاعم.
اكتشف أسلوب الحياة الساحلي الرفيع في هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات، والتي تتميز بموقع مثالي في تطوير مارينا دوكيزا المرغوبة. تم تجديد هذه الإقامة بعناية من الأعلى إلى الأسفل، حيث تجمع بين سحر الأندلس والتصميم الحديث لخلق منزل يتمتع بتميّز حقيقي.
ادخل إلى المساحات السكنية الواسعة ذات التخطيط المفتوح التي تفيض بالضوء الطبيعي، مع أرضيات أنيقة وتدفق سلس بين الداخل والخارج. قلب المنزل هو المطبخ المصمم الفريد الذي يتميز بتشطيبات عالية الجودة، أسطح على طراز الرخام، وجزيرة إفطار واسعة مثالية لتجمعات العائلة أو ترفيه الضيوف.
توفر كل غرفة من غرف النوم الثلاث مساحات وهدوء، بينما تتميز الحمامات العصرية بتركيبات عالية الجودة وأحواض أنيقة مصنوعة من الحجر. تضمن تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء الراحة على مدار السنة.
تقع ضمن موقع متميز على جانب الشاطئ، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المارينا، كرة البادل، المتاجر المحلية، المقاهي النابضة بالحياة، والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية، كلها على بعد خطوات قصيرة.
تلتقي العملية بجاذبية الاستثمار مع موقف سيارات تحت الأرض وترخيص قابل للتحويل من Airbnb، مما يمنح المالكين الجدد المرونة للاستمتاع بالملكية كمنزل فخم أو إيجار عالي الأداء.
الميزات الرئيسية: شقة مكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات تم تجديدها بالكامل مطبخ مصنوع خصيصاً مناسب وديكورات معاصرة تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء على بعد خطوات من الشاطئ ومارينا دوكيزا موقف سيارات آمن تحت الأرض ترخيص قابل للتحويل من Airbnb فرصة استثمارية ممتازة المشي إلى المتاجر، الحانات، المطاعم، وملاعب كرة البادل
نظرة سريعة للمستثمر: تحقق الشقق المماثلة في مارينا دوكيزا معدلات إشغال مرتفعة على المدى القصير وعوائد جذابة، مما يجعل هذه الملكية فرصة نادرة للمشترين الباحثين عن أسلوب حياة والمستثمرين على حد سواء. الدخل من الإيجار متاح عند الطلب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مرسى ومنتجع غولف هادئ يقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر مناسبة على الساحل. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف ومع مسابح مشتركة، بالإضافة إلى بعض الفلل، مما يجعلها شائعة بين مشتري منازل العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Duquesa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في La Duquesa بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
