4 غرف النوم·4 الحمامات·224 m²
منزل أنيق مكون من أربع غرف نوم في إل كاسار، بنهافيس
تقع في المجمع السكني المرموق إل كاسار، في قلب قرية بنهافيس، تقدم هذه المنزل شبه المستقل المدعوم بأربعة غرف نوم وأربعة حمامات مساحة استثنائية، وراحة، وسحر متوسطي.
يستفيد العقار من موقعه الفريد في زاوية الشارع، مع أبواب فرنسية كبيرة تضيف المزيد من الضوء إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام، حيث يشارك فقط جدارًا واحدًا مع الجيران، مما يوفر خصوصية أكبر وإحساسًا أكبر بالاستقلال مقارنة بمعظم المنازل في المجمع.
تمتد المنزل على ثلاثة مستويات، حيث تحتوي الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم بحمام خاص، بينما تقع الغرفة الرابعة بحمام خاص في الطابق السفلي، بجوار المرآب الخاص المغلق. تستفيد هذه الغرفة من الضوء الطبيعي، بفضل فناء داخلي يجلب الإضاءة إلى الفضاء.
إحدى الميزات البارزة في هذا المنزل هي المساحة الخارجية الرائعة التي تبلغ 74 م²، والتي تقدم إطلالات مذهلة على الجبال وإطلالات مريحة على المسبح الرئيسي للمجمع، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء أو الترفيه في الخارج.
مع توجيه مواجهة للشرق من الأمام والغربية من الخلف، يتمتع العقار بضوء طبيعي ممتاز طوال اليوم. تشمل الميزات الإضافية مدفأة، وتكييف هواء مستقل بارد وساخن حسب المناطق، ومرآب مغلق خاص بالكامل.
المنزل في حالة ممتازة، مما يعكس الجودة والرعاية الموجودة في جميع أنحاء العقار.
يستمتع سكان إل كاسار بأسلوب حياة حصري مع ثلاثة مسابح خارجية، وحمام سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ونادي سكني خاص بالسكان، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات المطلوبة في بنهافيس.
هذه فرصة نادرة للحصول على منزل واسع ومصان بشكل جميل مكون من أربع غرف نوم في أحد أكثر المجمعات السكنية المرغوبة على كوستا ديل سول - مثالي كمسكن دائم أو كملاذ فاخر لقضاء العطلات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 54%
أقل بحوالي 54% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benahavís بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
