6 غرف النوم·6 الحمامات·437 m²·1529 m² قطعة الأرض
فيلا فريدة تقع في منظر طبيعي رائع.
اكتشف فيلا استثنائية في المنطقة السكنية المرغوبة لا ماييرينا، التي تم إنشاؤها بعناية من قبل مالكيها لتكون عملية للغاية ومتوافقة بشكل جميل مع محيطها الطبيعي. تم تخطيط كل مستوى من المنزل لتعظيم الإطلالات الواسعة على البحر، وخضرة التلال، وإحساس الفضاء الذي يميز هذا الموقع الفريد.
من لحظة دخولك، يستقبل المنزل منظر المتوسط. تحتوي الطابق الرئيسي على منطقة معيشة واسعة وعدة غرف نوم، جميعها موجهة نحو البحر والمنظر. تفتح نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف وباب كبير على مصراعيه لاستقبال الضوء الطبيعي والنسيم البحري المنعش، مما يخلق إحساسًا مستمرًا بالانفتاح في جميع أنحاء المكان.
يشكل الطابق الأوسط المساحة الرئيسية للمعيشة في المنزل، حيث تتدفق مطبخ أنيق ومفتوح مع مخزن إلى مناطق تناول الطعام والمعيشة. يفتح هذا الطابق بالكامل مباشرة على تراس واسع مصمم للعيش وتناول الطعام في الهواء الطلق. هنا، تختفي الحدود بين الداخل والخارج تقريبًا، مما يسمح لك بالاستمتاع بإطلالات غير منقطعة على البحر والجبال في أي وقت من اليوم.
يوفر الطابق السفلي تنوعًا استثنائيًا، مع ثلاث غرف نوم إضافية (تستخدم واحدة حاليًا كمكتب)، ومنطقة تلفزيون ومعيشة كبيرة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل وساونا. يفتح هذا الطابق على تراس مغطى، يستخدم حاليًا كمنطقة ألعاب، مع إمكانية تكييفه للاحتياجات المختلفة. من هنا، يؤدي المسار مباشرة إلى حمام السباحة، الذي يقع مرة أخرى للاستفادة الكاملة من الإطلالات البحرية الجميلة.
تتضمن الميزات عالية الجودة تدفئة تحت الأرض للراحة على مدار السنة، ومصاريع كهربائية لسهولة الاستخدام، وحمامات داخلية في 5 غرف نوم. يوفر تصميم الطوابق الثلاثة تجربة معيشة عملية ومنظمة جيدًا، حيث تخدم كل طابق غرضًا مميزًا مع الحفاظ دائمًا على اتصال قوي بالمنظر المحيط.
لا مائرينا نفسها هي منطقة سكنية حصرية ومتميزة محاطة بأشجار البلوط والصنوبر المحمية. تقع على بعد 5 كم فقط من إلفيريا وداخل بلدية أوجين، فهي ملاذ هادئ وخضر، مثالي للعيش الدائم والإجازات. تستفيد المنطقة من مرافق محلية ممتازة، بما في ذلك نادي للتنس، ومدرستين خاصتين، وميدان جولف، ومطعم ومتجر صغير. محاطة بالطبيعة وقريبة من ساحل ماربيلا، تقدم لا مائرينا مزيجًا نادرًا من الهدوء والراحة والجمال الطبيعي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 26%
أعلى بنحو 26% من السعر المعتاد في Elviria. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Elviria بين 3.250.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
