3 غرف النوم·3 الحمامات·175 m²·118 m² قطعة الأرض
اكتشف الهدوء والفخامة البسيطة في هذا المنزل الرائع بمساحة 293 م²، الواقع في تجمع زاهارا دي إستان المرموق، وهو مجتمع مغلق وآمن في الإعداد الساحر لأستنان. هنا، يلتقي نمط الحياة المتوسطي مع هدوء الطبيعة.
منزل مصمم للراحة والضوء تم تصميم هذه المساحة الواسعة لتحقيق أقصى درجات الراحة:
الإضاءة والفضاء: تستفيد غرفة المعيشة من ارتفاع الأسقف، مما يغمر الفضاء بالضوء الطبيعي ويعزز شعور الرفاهية.
توزيع مثالي: تتضمن 3 غرف نوم و3 حمامات مجهزة بأناقة.
راحة في غرف النوم: جميع غرف النوم تضمن أقصى درجات الراحة المناخية، حيث تحتوي على مروحات عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الغرف الرئيسية وصولاً مباشراً إلى الحديقة، مما يخلق أجواء صباحية مليئة بالضوء والطبيعة.
المناطق المعيشية: تم تقسيم غرفة المعيشة بشكل ذكي إلى منطقتين، مما يوفر جوًا دافئًا، مع موقد نار مثالي للأمسيات الباردة.
مطبخ متميز: المطبخ الكبير مجهز بالكامل، جاهز ليصبح قلب منزلك.
متعة الحياة في الهواء الطلق استمتع بمناخ كوستا ديل سول في مساحاتك الخضراء الخاصة:
حديقة خاصة (118 م²): حديقة واسعة للاسترخاء أو اللعب أو ببساطة لفصل نفسك عن العالم.
دخول مباشر إلى المسبح: ميزة لا تضاهى: من حديقتك، يمكنك الوصول مباشرة إلى المسبح المشترك، مما يضمن الراحة وإحساسًا بالخصوصية.
زاهارا دي إستان: أسلوب حياة فريد في المحمية الحيوية العيش في هذا الموقع هو امتياز:
الطبيعة والهدوء: تشتهر إستان بـ "ينبوع الجبال"، حيث تقدم جوًا من السلام المطلق محاطًا بجمال الطبيعة الجبلية، جزء من محمية سييرا دي لاس نيفس الحيوية.
فوائد الموقع: استمتع بمسارات المشي، والهواء النقي، والحماية من بيئة طبيعية فريدة، مع الحفاظ على قربها من ماربيلا (20 دقيقة) وبورتو بانوس (10 دقائق) بالسيارة.
الأمان والخصوصية: المجتمع مغلق وآمن بالكامل، مما يوفر لك ولعائلتك راحة البال التي تستحقها.
هذه هي الفرصة المثالية للحصول على منزل يوازن بين الفخامة والوظيفية، وترابط مع الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى ماربيلا.
لا تفوت هذه الفرصة في زاهارا دي إستان! اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إستان هي قرية جبلية تقليدية تقع إلى الشمال الغربي من ماربيا، بجوار خزان لا كونسبسيون عند سفوح سييرا دي لاس نيفيس. وتُعرف بأنها نبع كوستا ديل سول لغزارة مياهها، وهي واحدة من أكثر الأماكن البكر التي يسهل الوصول إليها من الساحل. تتكوّن العقارات هنا في الغالب من بيوت قروية وعدد قليل من الفلل الريفية، ما يجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن الطبيعة والهدوء والأصالة بدلاً من مرافق المنتجعات. وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة في منطقة ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بحوالي 48% من السعر المعتاد في Istán. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Istán بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
