3 غرف النوم·2 الحمامات·80 m²
منزل ريفي مصمم بشكل جميل في أفضل منطقة في مدينة ملقة، بدريجاليخو باخو، على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام من الشاطئ، في منطقة هادئة جداً، بدون ضوضاء أو حركة مرور، مثالي للإقامة أو تأجير العطلات. تم تجديده بالكامل على يد مصممين باستخدام مواد فاخرة وسيكون المشتري أول من يستخدم كل شيء. يتكون المنزل من طابقين بحوالي 50 مترًا لكل منهما، وهو مشرق ومفتوح جداً، يحتوي على أبواب ونوافذ مطلية باللون الأبيض، وأرضيات بورسلين لامعة، وتراس في الطابق العلوي. يتضمن 3 غرف نوم جميعها مع خزائن مدمجة (غرفتين مزدوجتين وغرفة مفردة) مع 2 حمام كامل يحتويان على دشات هيدروماساژ ومراحيض بتصميم عصري، كما يحتوي على غرفة معيشة-طعام كبيرة تدمج مطبخاً أمريكياً رائعاً مع سطح عمل أبيض من سيلاستون وأثاث من العلامة التجارية المرموقة Xey (مع أدراج وعربات قابلة للسحب). بالإضافة إلى ذلك، يمكن شراؤه "جاهز للسكن"، بما في ذلك كل الديكور والأثاث الجديد والأجهزة من الماركات الشهيرة، مقابل 15000 يورو إضافية فقط. يحتوي على وحدتي تكييف، وباب مصفح، وتركيب كهربائي وصحي جديد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Pedregalejo بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
