6 غرف النوم·8 الحمامات·771 m²·1009 m² قطعة الأرض
ريج في لا كوينتا هو مجمع سكني يطل على ملعب الجولف، يتمتع بالخصوصية وإطلالات غير معاقة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. يقع على قطعة أرض بمساحة 1,009 م² مع بناء تم تنفيذه بدقة بمساحة 771 م²، وتبرز الفيلا بخطوطها المعمارية النظيفة، والتماثل، والارتباط السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. مع تصميم معماري وتصميم داخلي من NMobe، توفر موقعها المرتفع والمغلق واحداً من أكثر المنازل أماناً وتميزاً في هذه المنطقة الراقية.
تتميز الفيلا من الداخل بأثاث حصري من Aalto Exclusive Design، مما يوفر جمالية متكاملة تعرف بألوانها الطبيعية، والمواد عالية الجودة، والتفاصيل المصممة خصيصاً. تتمتع منطقة المعيشة الرئيسية باتساع ونور، مصممة للتدفق، مع ألواح منزلقة كبيرة تفتح المساحة بالكامل نحو التراس. تخلق الإضاءة المدمجة، والقوام الرقيق، والأثاث المنسق بعناية بيئة وظيفية ولها تأثير بصري.
تستمر المطابخ ومناطق تناول الطعام بنفس مستوى التصميم، حيث تقدم تخطيطاً سلساً مع أجهزة عالية الجودة، ومساحات عمل سخية، وتخزين وافر. يسمح التصميم المفتوح بالتفاعل المباشر مع غرفة المعيشة والتراس، مما يجعل المستوى الرئيسي مثالياً للحياة اليومية والترفيه. تُعد النوافذ الكبيرة إطاراً لمشهد المناظر الطبيعية الخارجية، مما يحول كل غرفة إلى نقطة مراقبة.
تعتبر المعيشة الخارجية محوراً رئيسياً، حيث يتميز التراس في الطابق الأرضي بحوض سباحة لا متناهي يطل على ملعب الجولف، ومنطقة مريحة غارقة، ومحطة شواء مجهزة بالكامل، ومناطق لتناول الطعام والاسترخاء. تمتد التراسات في الطابق العلوي لتوسيع التجربة الخارجية من غرف النوم، مما يوفر مساحات خاصة للاستمتاع بالإطلالات.
يكرس الطابق السفلي للترفيه والعافية، حيث يقدم غرفة ترفيه مصممة خصيصاً مع بار كامل، وسبا مثير للإعجاب مع حوض سباحة داخلي وساونا، وصالة ألعاب رياضية خاصة. كما يكتمل بموقف سيارات آمن مع منفذ شحن للسيارات الكهربائية. من خلال الجمع بين الدقة المعمارية، والديكورات الداخلية الفاخرة، وموقعها المطل على ملعب الجولف، تمثل ريج واحدة من أكثر العروض الفاخرة تكاملاً في لا كوينتا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 43%
أعلى بنحو 43% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 6.000.000 € و8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
