5 غرف النوم·7 الحمامات·980 m²·1680 m² قطعة الأرض
فيلا فاخرة عصرية في إل بارايسو، بيناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا
تقدم هذه الفيلا المنفصلة المذهلة في إل بارايسو مزيجًا استثنائيًا من العمارة المعاصرة، والمساحة، والخصوصية، والراحة، في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا.
مقامة على قطعة أرض مساحتها 1,680 م²، توفر العقار 980 م² مبنية و152 م² من التراسات، مما يخلق مسكنًا عالي الجودة مصممًا للمشترين الدوليين الباحثين عن المساحة، والتصميم العصري، وأسلوب حياة متكامل على كوستا ديل سول.
تتمتع الفيلا بتوجيه نحو الجنوب الشرقي والجنوب الغربي، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي الرائع طوال اليوم. من مناطق مختلفة من المنزل، هناك إطلالات على البحر، والجبال، وملعب الجولف، والحدائق، والمسبح الخاص.
يتكون العقار من 5 غرف نوم و7 حمامات، ومساحات معيشة واسعة، ومطبخ مصمم مجهز بالكامل، وتصميم تم إنشاؤه لراحة الحياة اليومية، وخصوصية الأسرة، والترفيه. تربط النوافذ الكبيرة بين الداخل والتراسات والحديقة ومنطقة المسبح، مما يخلق شعورًا قويًا بالمساحة وعيش داخلي-خارجي.
تشمل الميزات الرئيسية مصعدًا خاصًا، وصالة رياضية، وساونا، وجاكوزي، وإقامة للموظفين، ومناطق ترفيهية في الطابق السفلي، وغرفة غسيل، وغرف تخزين، وإنترنت عالي السرعة، ومدفأة، وتسخين تحت الأرض، ونظام متقدم للتحكم في المناخ، ونوافذ مزدوجة الزجاج.
يتضمن العقار أيضًا حلولًا مستدامة مثل الألواح الشمسية الضوئية ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، مما يضيف كفاءة وراحة.
في الخارج، توفر الفيلا حدائق منسقة، وتراسات واسعة، ومنطقة للشواء، ومسبح خاص رائع، مما يخلق البيئة المثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، واستضافة الضيوف، أو العيش بخصوصية كاملة.
تتيح موقعها في إل بارايسو سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، والمتاجر، والمدارس، والسواحل، وماربيا، وإستيبونا، وبيناهافيس، وسان بيدرو، وبورتو بانوس، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة وخاصة.
مثالي للمشترين الدوليين، والعائلات ذات الثروات العالية، أو العملاء الذين يبحثون عن فيلا واسعة، وعصرية، وجاهزة للانتقال، مع جميع عناصر الإقامة الفاخرة الكاملة على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 23%
أقل بحوالي 23% من السعر المعتاد في El Paraiso. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
