3 غرف النوم·3 الحمامات·263 m²·913 m² قطعة الأرض
تقع هذه الفيلا المستقلة في توريمولينوس وتتميز بإطلالاتها المباشرة على البحر ومسبحها الخاص. تحتوي على 3 غرف نوم، 3 حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 263 م²، و650 م² من الشرفات. يتميز التصميم الداخلي للمنزل بمساحات معيشة واسعة، مدفأة، مطبخ كبير مع مدخل مباشر إلى الخارج، وأسقف عالية. الحالة الهيكلية والبيئية ممتازة، وتحتوي على استوديو مستقل بمساحة تقارب 25 م². العقار غير مفروش. في الخارج، يحتوي على مسبح بمساحة 34 م²، حدائق، شرفات واسعة، شرفة مغطاة، مرآب مغلق بمساحة 29 م²، ومواقف سيارات ضمن قطعة الأرض. المجتمع هادئ، مرتفع، وذو خصوصية عالية. يبعد بضع دقائق عن الكورنيش، الشواطئ، السوبر ماركت، المطاعم، المدارس، والخدمات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت Torremolinos الوجهة السياحية التي أطلقت سياحة Costa del Sol في ستينيات القرن الماضي، وبعد سنوات من إعادة الاستثمار عادت للظهور كبلدة ساحلية نابضة بالحياة وتوفر قيمة جيدة مقابل المال. تمنحها الشواطئ الرملية الطويلة، وحي الصيد Carihuela الذي تم ترميمه، والأجواء الشاملة والعالمية طابعًا مميزًا، بينما يجعل قربها من Málaga والمطار منها مكانًا مريحًا بشكل استثنائي. تعتمد العقارات فيها بشكل كبير على الشقق، من المباني الكلاسيكية المطلة على البحر إلى الوحدات المجددة والجديدة، ما يُبقي الأسعار في متناول اليد ويُحافظ على قوة الطلب على الإيجار. وهي نقطة دخول شائعة للمشترين الذين يريدون بلدة شاطئية يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام وعلى بُعد دقائق من المطار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 67%
أعلى بنحو 67% من السعر المعتاد في Torremolinos. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Torremolinos بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
