3 غرف النوم·3 الحمامات·133 m²
هذا البنتهاوس الجديد غير المفروش يقدم أسلوب حياة معاصر فاخر في موقع متميز على الميل الذهبي الجديد، على بعد 10 دقائق فقط من إستيpona وماربيلا. تتكون الملكية من ثلاث غرف نوم مشرقة، وحمامين أنيقين بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل عالي الجودة. تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة على تراس رحب بمساحة 86 م² يواجه الجنوب ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر والجبل، مما يجعله مثالياً للعيش في الهواء الطلق على مدار السنة. تشمل التشطيبات عالية الجودة تدفئة تحت الأرض، ونظام تكييف هواء متطور مع تنظيم حراري فردي لكل غرفة، وعزل ممتاز، واثنين من مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين واسعة. يتمتع السكان بمرافق استثنائية مثل مسابح داخلية وخارجية، ومنتجع صحي ومرافق للعناية بالصحة، وصالة رياضية، وملاعب بادل، ومساحة للعمل المشترك، وأمن على مدار 24 ساعة. يقع في منطقة هادئة مرتفعة من كانسيلادا، بالقرب من الشواطئ، والممشى، والمتاجر والمطاعم، يعد هذا البنتهاوس مثالياً كمسكن فخم أو استثمار عالي العائد. فرصة استثنائية على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Cancelada بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
