3 غرف النوم·2 الحمامات·107 m²
بنتهاوس دوبلكس مذهل مع مناظر بانورامية خلابة واطلالات على بحر جبل طارق في كانسيلادا 3 غرف نوم | 2 حمامات | 53م² تيراس | اتجاه جنوب-غرب | رخصة سياحية | تم البناء في 2021
مرحبًا بكم في منزلكم المتوسطي في السماء، بنتهاوس دوبلكس مجهز بشكل جميل يقع في المنطقة الحصرية في كانسيلادا، إستيpona، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من نمط الحياة الحيوية في ماربيلا وسحر بورتو بانوس.
تتميز هذه الإقامة الأنيقة، التي تضم 3 غرف نوم و2 حمام، والمبنية في عام 2021، بإطلالات بانورامية غير منقطعة تمتد من البحر الأبيض المتوسط اللامع إلى جبال سييرا بيرميخا الدرامية. وحتى تصل إلى جبل طارق وشمال أفريقيا في يوم صفاء. مع 106م² من المساحة الداخلية المبنية و53م² من التيراسات الخاصة على مستويين، تم تصميم كل ركن من هذا المنزل ليغمر سكانه بالضوء والراحة والفخامة.
قلب المنزل هو منطقة معيشة مفتوحة تتميز بمطبخ لامع أسود بلمعة عالية مع أجهزة سيمنس، ومنطقة لتناول الطعام واسعة، وصالة مريحة تنفتح على تيراس مشمس - مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق واحتساء الكوكتيلات عند الغروب.
في الطابق العلوي، تصبح الجناح الرئيسي ملاذك الشخصي، مجهز بحمام داخلي ومنطقة ملابس مزودة بخزانة ملابس، وصول مباشر إلى تيراس السولاريوم، حيث تنتظرك تمارين الزومبا في شروق الشمس أو ليالي مراقبة النجوم.
المميزات الرئيسية التي ستحبها: - مواجهة اتجاه الجنوب الغربي مع مناظر للبحر وحمامات السباحة والجبال والبانورامية - 53م² من المساحة الخارجية الخاصة: 28م² تيراس رئيسية + 25م² سولاريوم على السطح - رخصة سياحية سارية – نجاح مؤكد كاستثمار إيجاري عطلي - تكييف هواء ساخن/بارد متكامل، يمكن التحكم فيه بشكل فردي في كل غرفة - خزائن ملابس مدمجة في جميع غرف النوم - موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة (مدرجة في السعر) - مجتمع مسور مع أمان وكونسيرج ومرافق على الطراز المنتجعي: - حمام سباحة خارجي مع أسطح شمسية - حمام سباحة داخلي دافئ، ساونا، حمام تركي، صالة رياضية ومطعم في الموقع (وصول حصري لنادي المنتجع) - محاطة بأفضل ملاعب الجولف ونوادي التنس والباديل، وفنادق خمس نجوم مثل فيلا باديرنا - بالقرب من مدارس دولية ممتازة وعلى بعد مسافة قصيرة من قرية كانسيلادا مع المتاجر والمطاعم - فقط 10 دقائق من ماربيلا وشواطئ الميل الذهبي الجديد
سواء كنت تبحث عن مسكن دائم، أو منزل عطلات فاخر يمكن قفله وتركه، أو أصل تأجيري ذو أداء عالي، فإن هذا البنتهاوس يقدم لك الأسلوب والموقع والحياة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Cancelada بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
