4 غرف النوم·4 الحمامات·420 m²
هذا البنتهاوس الفاخر الذي تم تجديده للبيع في Jardines Colgantes يقدم فرصة نادرة لامتلاك منزل متوسطية حديثة في واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في ماربيلا. تم تصميمه للمشترين المميزين الذين يقدرون جودة العمارة ونمط الحياة الهادئ، يجمع هذا البنتهاوس ذو الطابقين بين الرقي العصري والأناقة الخالدة. توفر إطلالات بانورامية على البحر وإعداد تل متميز خلفية مثالية للحياة الراقية في Marbella Hill Club، إحدى أكثر المناطق طلبًا فوق الميل الذهبي.
تم تجديد البنتهاوس مؤخرًا وهو يمتد على مستويين ويظهر إجمالي أربع غرف نوم واسعة، كل منها تحتوي على حمام داخلي خاص. يعرف التصميم الداخلي بمفهوم عصري يركز على الخطوط النظيفة، والتشطيبات الفاخرة، ولوحة الألوان الطبيعية. في قلب المنزل، يتدفق غرفة المعيشة المفتوحة إلى مطبخ Gaggenau الأنيق، والذي يتميز بخزائن خشبية غنية، وأسطح عمل رخامية مصقولة، وملامح من الميكروسيمنت التي توازن بين الدفء والبساطة. تم تخطيط التصميم بعناية لتعظيم كل من الراحة والعملية، مما يضمن أن يشعر كل غرفة بالارتباط مع الحفاظ على الخصوصية.
تظهر الجناح الرئيسي كملاذ خاص مع وفرة من الضوء الطبيعي، مما يجعله المكان المثالي للاسترخاء مع الاستمتاع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا الأيقوني. غرفتا نوم إضافيتان، مجهزتان بنفس الجودة، مثالية للضيوف أو العائلة، حيث تقدمان الخصوصية والراحة. يضيف حمام للضيوف وغرفة تخزين مزيدًا من الراحة، مما elevates من وظائف المنزل.
ميزة أساسية لهذا البنتهاوس هي مساحته الخارجية. توفر الشرفات الواسعة مناطق متعددة للاسترخاء والترفيه، من الاستلقاء في الشمس بعد الظهر إلى تناول الطعام تحت النجوم. بفضل اتجاهه المتميز، تظل الشرفات مشمسة طوال اليوم، مما يجعلها امتدادًا للمساحات الداخلية. تعكس الانتقال السلس بين المناطق الداخلية والخارجية جوهر الحياة المتوسطية.
بنتهاوس Colgantes ليس مجرد منزل، بل يمثل أيضًا استثمارًا في نمط الحياة. يضمن الجمع بين التصميم العصري، والإطلالات الرائعة، والعنوان البارز قيمة طويلة الأجل للمشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلات راقٍ. تم تجديده بالكامل مع عناية بكل التفاصيل، وهو جاهز للانتقال إليه ومصمم لتقديم الراحة والأناقة بلا تنازل.
تُعرف مجتمع Jardines Colgantes، المعروف أيضًا باسم Marbella Hill Club، بشخصيتها الحصرية، وخصوصيتها، ونظام التنمية ذات الكثافة المنخفضة. توفر الشوارع الواسعة المظللة بالأشجار والحدائق المتقنة المناظر الطبيعية أجواء هادئة، بينما يضمن الموقع المرتفع أن يتمتع السكان بالأمان والإطلالات الخلابة. تتنوع العقارات في المنطقة، من الفيلات التقليدية على الطراز الأندلسي إلى المساكن المعاصرة، مما يخلق منظرًا معماريًا أنيقًا ومتعددًا.
رغم الشعور الهادئ والخاص، فإن الموقع مرتبط بشكل مثير للإعجاب. يمكن الوصول إلى شواطئ الميل الذهبي، بما في ذلك Playa de Casablanca وPlaya de Nagüeles، خلال دقائق، بينما تقع مجموعة المطاعم والحياة الليلية العالمية في Puente Romano وPuerto Banús على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تستفيد العائلات من القرب من المدارس العليا مثل Swans International School وAloha College، وكلاهما أقل من 15 دقيقة. التسوق أيضًا مريح، مع مركز تسوق La Cañada ومتاجر فاخرة على الميل الذهبي مما يوفر خيارات متنوعة.
هذا البنتهاوس الفاخر يمثل أفضل ما في العيش في المرتفعات مع الحفاظ على الميل الذهبي وجميع مرافقه في متناول اليد. للمشترين الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين الهدوء، وتفوق العمارة، والقرب من الساحل، يوفر هذه العقار فرصة نادرة لامتلاك شيء مميز حقًا في Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 45%
أقل بحوالي 45% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
