5 غرف النوم·5 الحمامات·890 m²·1519 m² قطعة الأرض
تقع هذه الفيلا الفاخرة في منتجع لا كالا جولف الشهير، في ميخاس كوستا، مالقة. بتصميمها المتقن وميزاتها عالية الجودة، تعتبر هذه الملكية فريدة من نوعها. تحتوي على 5 غرف نوم و5 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة لعائلة كبيرة أو لأولئك الذين يحبون الاستقبال.
تمتد عبر مساحة 890م² من المنطقة المبنية، وتقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,519م²، مما يوفر مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية. تجمع السباحة الخاصة وحديقة توفر مكاناً هادئاً، مثالياً للاسترخاء أو إقامة التجمعات.
بُنيت من مواد عالية الجودة وصُممت بشكل مثالي لحياة من الراحة والفخامة، يتم توزيع هذه الملكية الفريدة كما يلي:
لا تفوت فرصة امتلاك هذه الفيلا الفريدة في لا كالا جولف. اتصل بنا اليوم لترتيب موعد للعرض وتجربة قمة الحياة الفاخرة.
في الطابق المدخل، ستجد غرفة معيشة فسيحة ذات ارتفاع مزدوج، منطقة لتناول الطعام، ومطبخ مصمم جاهز، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تتمتع جميع الغرف بإطلالات بانورامية مذهلة. تؤدي السلالم العائمة إلى الطابق العلوي.
يحتوي الطابق الأول على غرفة نوم رئيسية مذهلة مع خزانتي ملابس، وحمام داخلي فاخر. كما يوجد أيضاً غرفة نوم ثانية ذات حمام داخلي. تأخذك السلالم الخارجية إلى السولاريوم الحالم، الذي يضم جاكوزي ومنطقة جلوس خارجية، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس طوال اليوم والإعجاب بالإطلالات الخلابة.
يتضمن الطابق السفلي غرفة معيشة ثانية مع وصول إلى الخارج، وثلاث غرف نوم، وحمامين، ودور سينما منزلي، وساونا، وحمام تركي، ومنطقة رياضية. جميع الطوابق متصلة بواسطة مصعد زجاجي (سيتم تركيبه).
ميزة فريدة من نوعها في هذه الفيلا هي تصميم المسبح المزدوج: بركة سباحة لامتناهية في المستوى الرئيسي تتساقط إلى بركة ثانية أدناه.
تتضمن الملكية أيضاً موقفاً خاصاً للسيارات لعدة مركبات.
منزل فريد واستثنائي، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة، والخصوصية، وموقع لا يقارن. يوصى بشدة بالعرض.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 22%
أقل بحوالي 22% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala Golf بين 2.750.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
