3 غرف النوم·2 الحمامات·96 m²·640 m² قطعة الأرض
فرصة رائعة
أناقة عصرية بالقرب من ماربيلا!
فيلا مكونة من ثلاث غرف نوم في إل مانانتال، سانتا ماريا غولف، إلفيريا
تجمع هذه الفيلا بين الراحة العصرية وموقع متميز – مثالية لمن يقدّرون أفضل تجربة للعيش في البحر الأبيض المتوسط.
اكتشف هذه الفيلا المستقلة الجذابة في إلفيريا، على بعد 15 دقيقة فقط من مركز ماربيلا النابض بالحياة. الفيلا تقع في موقع مثالي، على بُعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من نادي سانتا ماريا غولف الحصري وقريبة من شاطئ إلفيريا الذي يضم بوتيكات ومطاعم وبارات. ملعب الجولف سانتا ماريا ذو 18 حفرة، مع نادي، مطعم وملاعب تنس، على بعد خطوات من الموقع. تم تجديد الفيلا وفق معايير عالية، وتتميز بمساحة معيشة/طعام مشرقة بسقف كاتدرائي رائع ومطبخ واسع مزود بالكامل من شميت. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، بينما توفر غرفتا النوم الإضافيتان حمامًا مشتركًا لضمان الراحة والمساحة.
تتضمن الميزات الإضافية تكييف هواء مسبق التركيب (تدفئة وتبريد) ونظام إنذار.
يحتوي المجمع على أربع حمامات سباحة مشتركة وحدائق مصانة بشكل جميل وموقف سيارات خاص. جميع المرافق، بما في ذلك المطاعم والأسواق والبنوك، على بعد دقائق فقط.
نظرة عامة على الموقع: • سيرًا على الأقدام: الشاطئ، نادي الغولف، المتاجر، المطاعم • بالسيارة: • مركز ماربيلا: 15 دقيقة • بورتو بانوس: 20 دقيقة • مطار مالقة: 35 دقيقة • مركز فويرنجيولا: 15 دقيقة • الشاطئ: 5 دقائق
ميزات بالتفصيل: • الموقع: قريب من الغولف، البحر، والمتاجر، في منطقة حضرية • الاتجاه: جنوب/جنوب غرب • الحالة: حديثة ومصانة جيدًا • المسبح: أربع حمامات سباحة مشتركة • التحكم في المناخ: تكييف هواء (تدفئة وتبريد) • الإطلالات: حديقة • الميزات الخاصة: تراس، خزائن مدمجة • التأثيث: مفروشة جزئياً • الموقف: خاص، ومساحات متعددة في الشارع • الطراز: معاصر
رسوم IBI: €650/سنة - رسوم المجتمع: €170/شهر
يرجى الاتصال بنا لمزيد من المعلومات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في Elviria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Elviria بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
