5 غرف النوم·5 الحمامات·800 m²·2200 m² قطعة الأرض
فيلا فاخرة من 5 غرف نوم في رانشو سانتا مونيكا – بنالمادينا
تقع في مجتمع خاص مرموق في رانشو سانتا مونيكا، تمثل هذه الفيلا الاستثنائية التوازن المثالي بين الهندسة المعمارية المعاصرة والخصوصية المطلقة وأسلوب الحياة المتوسطي الراقي.
تتمتع العقار بمساحة بناء تبلغ 900 م² على قطعة أرض مساحتها 2,200 م²، حيث توفر داخلاً واسعاً مليئاً بالضوء متصلاً بسهولة بالخارج. تضم الفيلا خمس غرف نوم مع حمامات داخلية، مصممة لضمان الراحة والأناقة والاستقلال التام لأفراد العائلة والضيوف على حد سواء.
تم تصميم الفيلا للاستمتاع والرفاهية، حيث تشمل منطقة سبا خاصة، وصالة رياضية، ومطبخ خارجي أنيق، مما يجعلها مثالية للتجمعات الاجتماعية والأمسيات الطويلة في الهواء الطلق. يُباع العقار مفروشاً بالكامل، مع أثاث فاخر تم اختياره بعناية، وجاهز للانتقال إليه.
تُضمن أقصى درجات الراحة من خلال نظام تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء العقار، بينما يوفر نظام الألواح الشمسية بقدرة 10 كيلوات كفاءة في الطاقة واستدامة. يكتمل المنزل بمرآب يتسع حتى 10 سيارات وثلاث غرف تخزين، مما يوفر مستوى استثنائياً من الراحة والوظائف.
فيلا فريدة حقاً في واحدة من أكثر المناطق حصرية على طول Costa del Sol، مثالية كمسكن راقٍ رئيسي أو كاستثمار عقاري ذي قيمة عالية.
⸻
المميزات الرئيسية • 900 م² مساحة بناء • 2,200 م² قطعة أرض • 5 غرف نوم مع حمامات داخلية • سبا وصالة رياضية خاصة • مطبخ خارجي • يُباع مفروش بالكامل (أثاث فاخر) • تدفئة تحت الأرضية في جميع الأنحاء • ألواح شمسية بقدرة 10 كيلوات • مرآب يتسع حتى 10 سيارات • 3 غرف تخزين • مجتمع خاص وحصري
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benalmadena Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena Costa بين 3.750.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
