5 غرف النوم·6 الحمامات·1517 m²·3972 m² قطعة الأرض
مرحبا بكم في قمة الحياة الفاخرة في لا زاجاليتا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية حصرية في أوروبا. يسرنا أن نقدم لكم عقارًا استثنائيًا من المؤكد أنه سيسحر قلبكم وروحكم. هذه الفيلا الرائعة تتميز بالفخامة والرقى، مع تصميم معماري لا تشوبه شائبة وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء. يحتوي العقار على مناطق معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى المساحات الخارجية، مما يوفر مناظر خلابة للجبال المحيطة وبحر الأبيض المتوسط. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم-أجنحة بما في ذلك شقة ضيوف واسعة، يمكن تحويلها إلى غرفة نوم سادسة إضافية. تعتبر غرفة النوم الرئيسية واحة حقيقية للاسترخاء، حيث تحتوي على نوافذ كبيرة توفر مناظر رائعة للج mountains والبحر. بالإضافة إلى غرف النوم الفاخرة، تحتوي الفيلا أيضًا على مسبح داخلي، منتجع صحي، قبو نبيذ، وصالة رياضية. سواء كنت تبحث عن الاسترخاء أو الاستمتاع بكأس من نبيذك المفضل، أو الحفاظ على لياقتك وصحتك، تحتوي هذه الفيلا على كل ما تحتاجه. المساحات الواسعة للمعيشة هي مثالية لاستضافة التجمعات الكبيرة أو حفلات العشاء الحميمة، بينما تعد المطبخ المتكامل والمحترف حلمًا يتحقق للطهاة. في الخارج، ستجد حديقة مصممة بشكل جميل مع مسبح كبير، ومنزل للمسبح، ومنطقة شواء ومطبخ خارجي. كما يوجد أيضًا تراس واسع مثالي لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. تقع في لا زاجاليتا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية شهرة في أوروبا، تحيط بهذه الفيلا جمال الطبيعة للجبال الأندلسية، مما يوفر سلامًا وخصوصية وأمانًا لا مثيل له. كما تحتوي لا زاجاليتا على ملعب جولف خاص، ومركز فرس، وهبوط مروحيات، ونادٍ اجتماعي مع مرافق وخدمات استثنائية. لا تفوت فرصة تجربة أسلوب الحياة الفاخر الذي تقدمه هذه الفيلا. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للعرض الخاص والبدء في العيش كالأمراء!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Zagaleta بين 15.250.000 € و20.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
