2 غرف النوم·2 الحمامات·89 m²
شقة رائعة مطلة على ملعب الجولف في لا كالا جولف – الفخامة والراحة. تقع في جنة حقيقية لعشاق الجولف، تجمع هذه الشقة المذهلة في لا كالا جولف بين التصميم العصري والفخامة والراحة. مع تراس مشمس يطل على الممرات المجهزة، توفر نمط حياة استثنائي في أحد أفضل منتجعات الجولف في إسبانيا. الشقة مُقدمة بشكل مثالي وتتميز بغرفة معيشة - طعام فسيحة ومضيئة تفتح بسلاسة على التراس الكبير، مما يخلق تدفقًا مثاليًا بين الداخل والخارج للاسترخاء مع الاستمتاع بإطلالات خلابة على ملعب الجولف. المطبخ مجهز بالكامل مع سطح عمل من الراتنج الأنيق وغرفة غسيل ملحقة، مما يضيف كلا من الأناقة والوظائف. غرف النوم واسعة مع خزائن كبيرة ومزودة بنوافذ ألومنيوم مزدوجة الزجاج قابلة للإمالة والدوران وستائر كهربائية، بينما توفر أنظمة التكييف (بارد وساخن) وتكنولوجيا الطاقة الشمسية لمياه ساخنة راحة عصرية. توفر المجتمع المسور خدمات رائعة، بما في ذلك حمام سباحة + حمام سباحة للأطفال، حدائق مزروعة بشكل جميل، غرفة تخزين، ومساحة مخصصة لركن السيارات مشمولة في السعر. تعد هذه الشقة أكثر من مجرد منزل – إنها نمط حياة مصمم لعشاق الجولف ومحبي الطبيعة وأي شخص يبحث عن الدمج المثالي بين الهدوء والفخامة وسهولة الوصول. يعتبر منتجع لا كالا جولف وجهة بحد ذاتها وليس سرًا أنه واحد من أفضل منتجعات الجولف في إسبانيا. ثلاثة ملاعب بطولة رائعة، كل منها يقدم تحدياته الفريدة، فندق فاخر مع سبا متطور، نادي رائع، مرافق رياضية، حانات ومطاعم، مع إطلالات خلابة على الريف الأندلسي الجميل والبحر، يبعد منتجع لا كالا جولف عوالم عن صخب الساحل، ومع ذلك هو على بعد 10 دقائق من البحر، و20 دقيقة من ماربيلا وأقل من 30 دقيقة من مطار مالقة. عدد الغرف: 2 | عدد الحمامات: 2 | المساحة المعيشية: 89م² | التراسات: 42م² | مواجهة: جنوب شرقي | حمام سباحة مشترك | مساحة مخصصة لركن السيارات تحت الأرض | غرفة تخزين خاصة: 7م² | سنة البناء: 2018
المطار: 25 دقيقة بالسيارة - لا كالا دي ميخاس: 5 دقائق بالسيارة - ماربيلا: 20 دقيقة بالسيارة - بورتو بانوس: 25 دقيقة بالسيارة - ملعب الجولف: مطل على ملعب الجولف - الشاطئ: 7 دقائق بالسيارة - المطاعم/الحانات: في النادي بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام و5 دقائق بالسيارة - المتاجر: 5 دقائق بالسيارة - وسائل النقل العامة: 5 دقائق بالسيارة
يعمل فريقنا بلا كلل لضمان صحة وصف وأسعار البيع للعقارات المعروضة على هذا الموقع وتحديثها. ومع ذلك، فإن المعلومات الواردة في هذا الموقع عرضة للأخطاء والسهو، كما تعود العقارات نفسها للتغير في الأسعار، أو البيع المسبق أو التwithdraw من السوق.
سوق العقارات على كوستا ديل سول ديناميكي للغاية حاليًا، والعقارات الجيدة تُباع بسرعة! نقترح أنه إذا رأيت شيئًا يعجبك يناسب ميزانيتك، اتصل بنا في أسرع وقت ممكن لتجنب خيبة الأمل!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 23%
أعلى بنحو 23% من السعر المعتاد في La Cala Golf. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في La Cala Golf بين 400.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
