3 غرف النوم·2 الحمامات·122 m²
بنتهاوس جميل مكون من 3 غرف نوم و2 حمام (واحد منهم في جناح) للبيع على بعد 300 متر فقط من الواجهة البحرية والشاطئ في بينالمادينا كوستا. تم تجديد هذه الملكية من قبل الملاك الحاليين. الكهرباء والسباكة والمطبخ الجديد، وقد تم تغيير الحمامات بالكامل أيضًا. نظام تكييف الهواء موزع في جميع الغرف. يوجد ستائر كهربائية في جميع الغرف. إذا كنت تبحث عن ملكية في حالة ممتازة، يجب أن تكون هذه هي الخيارات المناسبة لك! أمام ملعب الجولف في توركيبارادا، لذا لا يمكن بناء أي شيء أمام هذه الشقة. تتمتع بأشعة شمس جيدة جدًا وإطلالة ممتعة على ملعب الجولف في توركيبارادا والبحر من التراس الكبير وسطح البناية. تُباع مع مساحة لوقوف السيارات مشمولة في سعر البيع. المجمع السكني (مؤمن) يحتوي على بركتين سباحة للبالغين وبركة صغيرة للأطفال. مكان هادئ ومريح، آمن، مع وجود سوبر ماركتين كبيرين على بعد دقيقتين بالسيارة، ومطاعم متنوعة، وصيدليات، وحلاق، وبازار وغيرها... توجد ثلاث مدارس دولية في محيط قريب جدًا وكذلك فنادق. شقة ذات جودة نادرة في موقع جميل. تُباع مفروشة بالكامل. مطار مالقة على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 13%
أعلى بنحو 13% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benalmadena Costa بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
