5 غرف النوم·5 الحمامات·367 m²
ماربيلا جولدن مايل، ماربيلا شقة فاخرة من 5 غرف نوم، دوبلكس، في الطابق الأرضي Epic 13 6,395,000€
شقة دوبلكس في الطابق الأرضي تتميز هذه الشقة المصممة خصيصًا بوجود خمس غرف نوم واسعة مع حمام خاص، موزعة على مستويين لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والتدفق. ثلاث غرف نوم تقع في الطابق الرئيسي، بينما تقع غرفتين في الطابق السفلي، الذي يحتوي أيضًا على مدخل منفصل من المرآب. يرتبط منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح بمطبخ حديث ويتدفق إلى تراس واسع من تصميم مينوتي، مزود بمطبخ خارجي مجهز بالكامل، ومنطقة استراحة مدفأة، ومنطقة لتناول الطعام. تحتوي النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف على مشاهد غير منقطعة للبحر الأبيض المتوسط وLa Concha، مع ضمان الخصوصية من خلال الستائر الآلية. تم الانتهاء من المنزل بمعايير دقيقة، حيث يتميز بأثاث مصمم من FENDI، وحمامات من الرخام الترافرتين، وتغطية خشبية مصممة خصيصًا، ومجموعة مختارة من المواد بما في ذلك رخام كاريارا، والحجر الطبيعي، والأونيكس، والجلد الفاخر. تشمل الداخلية تصميمات من GC Studio تحتوي على قطع من علامات تجارية إيطالية مرموقة مثل غالوتي وراديس وجورجتي. يتضمن الطابق السفلي صالة ترفيهية كبيرة مزودة بنظام سينما منزلي من Bang & Olufsen، وأثاث مخصص، وأثاث رخام بارز، بالإضافة إلى منطقة خدمات واسعة، وثلاثة مواقف سيارات مغطاة مزودة بشحن للسيارات الكهربائية، ومساحة تخزين إضافية. هذه ليست مجرد مسكن - بل هي تعبير عن الأسلوب وبوابة إلى أسلوب الحياة في Epic. تقع في جولدن مايل الشهيرة في ماربيلا، تقدم EPIC Marbella أسلوب حياة لا مثيل له ضمن مجتمع مسور من المساكن الراقية المصممة والمفروشة من قبل FENDI CASA. على بعد بضع دقائق من Marbella Club وPuente Romano والشاطئ، يقدم هذا المشروع أسلوب حياة مثل المنتجعات مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة الفاخرة. يتمتع السكان بخدمة كونسيرج على مدار الساعة، وأمان متقدم، ومحور اجتماعي وصحي شامل يتضمن سبا فاخر، ومسبح داخلي، ونادي للأطفال، ومركز رياضي داخلي مجهز بكرة السلة، وTechnogym، وملاكمة، ومحاكي جولف، واليوغا، والبيلاتس. تشمل المرافق الخارجية ملعبين تنس، وملعبي باديل، وملعب بادل، وعدد من المسابح، بعضها مدفأ والبعض الآخر مصمم للتدريب أو للاسترخاء.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ماربيا هي أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina في الغرب إلى Cabopino في الشرق. يأتي المشترون هنا من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وبريق Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات من شقق على الواجهة البحرية مباشرة ومجمعات غولف مغلقة إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe وMiddle East، وبشكل متزايد من Americas، ممن يقدّرون ماربيا بوصفها قاعدة لأسلوب حياة مميزًا وأيضًا مخزنًا مرنًا للقيمة. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار يسهل الوصول إليها في الداخل إلى منازل فاخرة جدًا تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 126%
أعلى بنحو 126% من السعر المعتاد في Marbella. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Marbella بين 5.500.000 € و7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
