3 غرف النوم·3 الحمامات·173 m²
شقة أنيقة في الطابق الأوسط بإطلالات بانورامية على البحر في سانتا كلارا، ماربيا
تقع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأوسط في واحدة من أكثر المجتمعات الراقية والأمنة في سانتا كلارا، مما يوفر نمط حياة راقٍ على بُعد دقائق فقط من ماربيا.
تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم spacious، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، بالإضافة إلى حمام ضيوف أنيق ومرحاض إضافي للضيوف. كما توفر مطبخ مفتوح واسع ومنطقة معيشة تخلق مساحة معيشة مضيئة وأنيقة، مصممة بشكل مثالي للراحة اليومية وللاستقبال.
بفضل اتجاهها نحو الجنوب الغربي، تتمتع العقار بإطلالات خلابة على البحر والجبال من جميع الغرف، مع مناظر غير منقطعة تمتد حتى جبل طارق. تتوفر الراحة على مدار السنة مع تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الشقة.
تم الانتهاء منها في عام 2023، تُعرض العقار بحالة ممتازة وتباع مفروشة بالكامل بأثاث وتصميم داخلي حصري من Gunni & Trentino، دمجاً بين التصميم المعاصر والأناقة الخالدة.
تقدم التراس الخاص الكبير مساحة واسعة لمناطق جلوس متميزة، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بمناخ ماربيا وغروب الشمس الرائع والمناظر المفتوحة. الشقة خاصة بالكامل، مع وجود حمام السباحة في الأسفل.
يستفيد السكان من مجتمع محروس بالفخامة مع أمان على مدار الساعة، بالإضافة إلى الوصول إلى سبا عالي المستوى وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
تشمل المميزات الإضافية: تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء 2 موقف سيارات خاص 1 غرفة تخزين خصوصية وهدوء استثنائي تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء
فرصة نادرة لاقتناء شقة فاخرة جاهزة للسكن مع إطلالات مميزة، وديكور داخلي راقٍ، ومرافق من الدرجة الأولى في واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في ماربيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ماربيا هي أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina في الغرب إلى Cabopino في الشرق. يأتي المشترون هنا من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وبريق Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات من شقق على الواجهة البحرية مباشرة ومجمعات غولف مغلقة إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe وMiddle East، وبشكل متزايد من Americas، ممن يقدّرون ماربيا بوصفها قاعدة لأسلوب حياة مميزًا وأيضًا مخزنًا مرنًا للقيمة. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار يسهل الوصول إليها في الداخل إلى منازل فاخرة جدًا تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 35%
أعلى بنحو 35% من السعر المعتاد في Marbella. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Marbella بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
