4 غرف النوم·3 الحمامات·154 m²
عيش على واجهة الشاطئ في كوستا ديل سول مع ترخيص عطلة كامل
اكتشف هذه الملكية المذهلة على واجهة الشاطئ، التي تقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والأناقة وموقع لا يُضاهى. تحتوي هذه المنزل المتألقة بأربعة غرف نوم فسيحة على ما يجعلها مثالية كمسكن دائم وأيضًا كاستثمار إيجاري عالي العائد.
تتميز الملكية بشرفة خاصة كبيرة، مفروشة بالكامل للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي إلى أقصى حد. داخليًا، يتوفر في الشقة مطبخ حديث مجدد مؤخرًا، وأثاث عصري أنيق، وتكييف هواء في جميع الأنحاء، لضمان الراحة على مدار السنة.
تشمل الملكية أيضًا مساحة وقوف خاصة سخية تبلغ 60 م²، وهي ميزة نادرة وذات قيمة عالية لمنزل على واجهة الشاطئ.
تقع ضمن مجتمع مُدار بشكل جيد، يستمتع السكان بالحدائق المشتركة، وحمام سباحة كبير للبالغين، وحمام سباحة منفصل للأطفال، مما يخلق بيئة تشبه المنتجعات. الشقة تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، والمتاجر، والمطاعم، وجميع المرافق، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة للسيارة.
ومن أبرز المزايا أن تراخيص الإيجار موجودة بالفعل، مما يجعل هذا الاستثمار جاهزًا مع إمكانية تأجير فورية.
مضيئة، هادئة، وموقعها مثالي، تقدم هذه الملكية على واجهة الشاطئ فرصة نادرة لامتلاك واحة حقيقية على البحر في كوستا ديل سول.
منزل شبه منفصل، بينالمادينا، كوستا ديل سول. 4 غرف نوم، 3.5 حمامات، مبني بمساحة 154 م²، شرفة بمساحة 30 م².
الموقع: على واجهة الشاطئ، مدينة، بجانب الشاطئ، قريب من ملعب الجولف، قريب من الميناء، قريب من المتاجر، قريب من البحر، قريب من المدينة، قريب من المدارس، قريب من المارينا، مجمع سكني، مجمع على واجهة الشاطئ. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. حمام السباحة: مشترك، حمام سباحة للأطفال. تحكم المناخ: تكييف هواء، تكييف هواء دافئ، تكييف هواء بارد. المناظر: البحر، الشاطئ، الحديقة، حضري، شارع. المميزات: شرفة مغطاة، خزائن ملابس مدمجة، بالقرب من وسائل النقل، شرفة خاصة، غرفة غسيل، نوافذ مزدوجة. الأثاث: مفروش بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمن: مجمع محصن، نظام إنذار. مواقف السيارات: تحت الأرض، جراج، مغطاة. المرافق: كهرباء. الفئة: واجهة الشاطئ، منازل عطلة، استثمار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
